Investir à Sainte-Honorine-du-Fay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Honorine-du-Fay (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Honorine-du-Fay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Honorine-du-Fay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sainte-Honorine-du-Fay
Projection du marché immobilier à Sainte-Honorine-du-Fay
Le marché à Sainte-Honorine-du-Fay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sainte-Honorine-du-Fay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,2 %
- Sur 10 ans
- +68,0 %
- Sur 5 ans
- +16,7 %
- Sur 10 ans
- +38,0 %
- Ventes en 2024
- 15
À Sainte-Honorine-du-Fay, un appartement se vend en moyenne 2 577 €/m² et une maison 2 334 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,2 % pour les appartements et de +16,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 595 €/m² | 1 673 €/m² |
| 2015 | 1 534 €/m² | 1 691 €/m² |
| 2016 | 1 502 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2017 | 1 584 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2018 | 1 672 €/m² | 1 754 €/m² |
| 2019 | 1 834 €/m² | 1 858 €/m² |
| 2020 | 2 109 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2021 | 2 318 €/m² | 2 172 €/m² |
| 2022 | 2 428 €/m² | 2 259 €/m² |
| 2023 | 2 488 €/m² | 2 234 €/m² |
| 2024 | 2 543 €/m² | 2 281 €/m² |
| 2025 | 2 577 €/m² | 2 334 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Honorine-du-Fay est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sainte-Honorine-du-Fay
511 logements · 2.6 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sainte-Honorine-du-Fay compte 511 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,4 % du parc, et 15,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sainte-Honorine-du-Fay
- A1 %
- B4 %
- C29 %
- D40 %
- E16 %
- F5 %
- G5 %
27,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sainte-Honorine-du-Fay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 484 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,2 % |
| Logements vacants | 21 | 4,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sainte-Honorine-du-Fay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 5 | 1,0 % |
| 3 pièces | 43 | 8,8 % |
| 4 pièces | 107 | 22,2 % |
| 5 pièces et plus | 327 | 67,5 % |
Informations générales sur Sainte-Honorine-du-Fay
La population à Sainte-Honorine-du-Fay
Sainte-Honorine-du-Fay compte 1 332 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 177 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sainte-Honorine-du-Fay
Le revenu annuel médian des ménages est de 42 380 €, pour un taux de chômage de 7,9 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +10 % vs Sainte-Honorine-du-Fay
- Loyer m²
- 12 €
- Sainte-Honorine-du-Fay : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Sainte-Honorine-du-Fay : 5,4 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -16 % vs Sainte-Honorine-du-Fay
- Loyer m²
- 10 €
- Sainte-Honorine-du-Fay : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Sainte-Honorine-du-Fay : 5,4 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -32 % vs Sainte-Honorine-du-Fay
- Loyer m²
- 10 €
- Sainte-Honorine-du-Fay : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Sainte-Honorine-du-Fay : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |