Investir à Sallertaine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sallertaine (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sallertaine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sallertaine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sallertaine
Projection du marché immobilier à Sallertaine
Le marché à Sallertaine est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sallertaine devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,3 %
- Sur 10 ans
- +31,2 %
- Sur 5 ans
- +17,4 %
- Sur 10 ans
- +41,0 %
- Ventes en 2024
- 45
À Sallertaine, un appartement se vend en moyenne 2 828 €/m² et une maison 2 357 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,3 % pour les appartements et de +17,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 091 €/m² | 1 644 €/m² |
| 2015 | 2 156 €/m² | 1 672 €/m² |
| 2016 | 2 237 €/m² | 1 766 €/m² |
| 2017 | 2 138 €/m² | 1 769 €/m² |
| 2018 | 2 171 €/m² | 1 807 €/m² |
| 2019 | 2 216 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2020 | 2 391 €/m² | 2 007 €/m² |
| 2021 | 2 656 €/m² | 2 319 €/m² |
| 2022 | 2 753 €/m² | 2 561 €/m² |
| 2023 | 2 786 €/m² | 2 520 €/m² |
| 2024 | 2 819 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2025 | 2 828 €/m² | 2 357 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sallertaine est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sallertaine
1 481 logements · 1.98 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sallertaine compte 1 481 logements, dont 3,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,5 % du parc, et 18,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sallertaine
- A10 %
- B8 %
- C25 %
- D32 %
- E13 %
- F7 %
- G4 %
23,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sallertaine
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 203 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 167 | 11,3 % |
| Logements vacants | 111 | 7,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sallertaine
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,7 % |
| 2 pièces | 34 | 2,8 % |
| 3 pièces | 164 | 13,6 % |
| 4 pièces | 402 | 33,4 % |
| 5 pièces et plus | 595 | 49,5 % |
Informations générales sur Sallertaine
La population à Sallertaine
Sallertaine compte 3 265 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 66 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sallertaine
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 730 €, pour un taux de chômage de 11,2 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -17 % vs Sallertaine
- Loyer m²
- 10 €
- Sallertaine : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Sallertaine : 4,7 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +64 % vs Sallertaine
- Loyer m²
- 13 €
- Sallertaine : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Sallertaine : 4,7 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -2 % vs Sallertaine
- Loyer m²
- 11 €
- Sallertaine : 11 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Sallertaine : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |