Investir à Satillieu : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Satillieu (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Satillieu est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Satillieu peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Satillieu

Le marché immobilier à Satillieu

Projection du marché immobilier à Satillieu

Le marché à Satillieu est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Satillieu devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

21,9 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 162 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +22,8 %
Sur 10 ans: +10,4 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 810 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 955 € à 1 936 €

Sur 5 ans: +23,6 %
Sur 10 ans: +28,8 %
Ventes en 2024: 13

À Satillieu, un appartement se vend en moyenne 1 162 €/m² et une maison 1 810 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,8 % pour les appartements et de +23,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Satillieu par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 110 €/m²	1 455 €/m²
2015	1 053 €/m²	1 405 €/m²
2016	1 034 €/m²	1 357 €/m²
2017	970 €/m²	1 494 €/m²
2018	944 €/m²	1 557 €/m²
2019	979 €/m²	1 510 €/m²
2020	946 €/m²	1 464 €/m²
2021	960 €/m²	1 573 €/m²
2022	1 058 €/m²	1 868 €/m²
2023	1 142 €/m²	1 827 €/m²
2024	1 142 €/m²	1 802 €/m²
2025	1 162 €/m²	1 810 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,4 € à 13,8 € par mois · rendement brut 9,7 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,6 € à 11,3 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Satillieu est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Satillieu

939 logements · 1.7 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

6,8 %2 pièces

22,5 %3 pièces

32,2 %4 pièces

37,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,9 %Locataires

75,7 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Satillieu compte 939 logements, dont 20,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 21,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Satillieu

A
0 %
B
1 %
C
21 %
D
25 %
E
22 %
F
19 %
G
12 %

30,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 86 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

53,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

53,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 30,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Satillieu ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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