Investir à Sauveterre-de-Béarn : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sauveterre-de-Béarn (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sauveterre-de-Béarn est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sauveterre-de-Béarn peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sauveterre-de-Béarn
Projection du marché immobilier à Sauveterre-de-Béarn
Le marché à Sauveterre-de-Béarn est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sauveterre-de-Béarn devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +61,9 %
- Sur 10 ans
- +56,5 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +20,9 %
- Sur 10 ans
- +41,3 %
- Ventes en 2024
- 12
À Sauveterre-de-Béarn, un appartement se vend en moyenne 2 553 €/m² et une maison 1 844 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +61,9 % pour les appartements et de +20,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 672 €/m² | 1 346 €/m² |
| 2015 | 1 631 €/m² | 1 305 €/m² |
| 2016 | 1 809 €/m² | 1 328 €/m² |
| 2017 | 1 729 €/m² | 1 399 €/m² |
| 2018 | 1 812 €/m² | 1 430 €/m² |
| 2019 | 1 731 €/m² | 1 458 €/m² |
| 2020 | 1 577 €/m² | 1 525 €/m² |
| 2021 | 1 828 €/m² | 1 626 €/m² |
| 2022 | 2 152 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2023 | 2 539 €/m² | 1 884 €/m² |
| 2024 | 2 610 €/m² | 1 849 €/m² |
| 2025 | 2 553 €/m² | 1 844 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sauveterre-de-Béarn est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sauveterre-de-Béarn
768 logements · 1.85 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sauveterre-de-Béarn compte 768 logements, dont 23,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,4 % du parc, et 37,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sauveterre-de-Béarn
- A1 %
- B6 %
- C20 %
- D28 %
- E27 %
- F14 %
- G4 %
45,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sauveterre-de-Béarn
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 589 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 78 | 10,2 % |
| Logements vacants | 101 | 13,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sauveterre-de-Béarn
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 44 | 7,4 % |
| 3 pièces | 94 | 15,9 % |
| 4 pièces | 143 | 24,3 % |
| 5 pièces et plus | 303 | 51,4 % |
Informations générales sur Sauveterre-de-Béarn
La population à Sauveterre-de-Béarn
Sauveterre-de-Béarn compte 1 365 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 94 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sauveterre-de-Béarn
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 356 €, pour un taux de chômage de 10,5 %.
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Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- +79 % vs Sauveterre-de-Béarn
- Loyer m²
- 13 €
- Sauveterre-de-Béarn : 10 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Sauveterre-de-Béarn : 5,0 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- -17 % vs Sauveterre-de-Béarn
- Loyer m²
- 11 €
- Sauveterre-de-Béarn : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Sauveterre-de-Béarn : 5,0 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- +60 % vs Sauveterre-de-Béarn
- Loyer m²
- 13 €
- Sauveterre-de-Béarn : 10 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Sauveterre-de-Béarn : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anglet | 41 153 | 5 163 € | 7 000 € | 14 € | 17 € | 2,99 % |
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |