Investir à Serrières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Serrières (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Serrières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Serrières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Serrières

Le marché immobilier à Serrières

Projection du marché immobilier à Serrières

Le marché à Serrières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Serrières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

47,1 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 352 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 898 € à 1 899 €

Sur 5 ans: +22,8 %
Sur 10 ans: +26,5 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

2 071 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 033 € à 2 184 €

Sur 5 ans: +12,6 %
Sur 10 ans: +29,0 %
Ventes en 2024: 14

À Serrières, un appartement se vend en moyenne 1 352 €/m² et une maison 2 071 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,8 % pour les appartements et de +12,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Serrières par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 099 €/m²	1 628 €/m²
2015	1 069 €/m²	1 606 €/m²
2016	1 087 €/m²	1 667 €/m²
2017	1 051 €/m²	1 688 €/m²
2018	1 003 €/m²	1 679 €/m²
2019	1 065 €/m²	1 744 €/m²
2020	1 101 €/m²	1 839 €/m²
2021	1 203 €/m²	2 051 €/m²
2022	1 245 €/m²	2 256 €/m²
2023	1 307 €/m²	2 190 €/m²
2024	1 340 €/m²	2 076 €/m²
2025	1 352 €/m²	2 071 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,6 € à 13,3 € par mois · rendement brut 8,5 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,6 € à 12,4 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Serrières est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Serrières

630 logements · 1.83 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

12,9 %2 pièces

24,7 %3 pièces

27,2 %4 pièces

34,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

47,1 %Locataires

50,5 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Serrières compte 630 logements, dont 34,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,1 % du parc, et 47,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Serrières

A
1 %
B
6 %
C
37 %
D
24 %
E
20 %
F
10 %
G
3 %

12,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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