Investir à Sèvremont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sèvremont (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sèvremont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sèvremont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sèvremont
Projection du marché immobilier à Sèvremont
Le marché à Sèvremont est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sèvremont devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +33,1 %
- Sur 10 ans
- +10,4 %
- Ventes en 2021
- 2
- Sur 5 ans
- +22,3 %
- Sur 10 ans
- +53,6 %
- Ventes en 2024
- 56
À Sèvremont, un appartement se vend en moyenne 2 001 €/m² et une maison 1 702 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +33,1 % pour les appartements et de +22,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 816 €/m² | 1 129 €/m² |
| 2015 | 1 813 €/m² | 1 108 €/m² |
| 2016 | 1 712 €/m² | 1 102 €/m² |
| 2017 | 1 628 €/m² | 1 164 €/m² |
| 2018 | 1 608 €/m² | 1 219 €/m² |
| 2019 | 1 610 €/m² | 1 283 €/m² |
| 2020 | 1 503 €/m² | 1 392 €/m² |
| 2021 | 1 547 €/m² | 1 522 €/m² |
| 2022 | 1 767 €/m² | 1 594 €/m² |
| 2023 | 1 931 €/m² | 1 665 €/m² |
| 2024 | 1 981 €/m² | 1 719 €/m² |
| 2025 | 2 001 €/m² | 1 702 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sèvremont est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sèvremont
2 770 logements · 2.32 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sèvremont compte 2 770 logements, dont 2,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 22,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sèvremont
- A2 %
- B5 %
- C30 %
- D38 %
- E16 %
- F8 %
- G3 %
25,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sèvremont
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 493 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 94 | 3,4 % |
| Logements vacants | 183 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sèvremont
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 30 | 1,2 % |
| 2 pièces | 62 | 2,5 % |
| 3 pièces | 332 | 13,3 % |
| 4 pièces | 633 | 25,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 436 | 57,6 % |
Informations générales sur Sèvremont
La population à Sèvremont
Sèvremont compte 6 391 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 72 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sèvremont
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- +17 % vs Sèvremont
- Loyer m²
- 10 €
- Sèvremont : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Sèvremont : 5,1 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +131 % vs Sèvremont
- Loyer m²
- 13 €
- Sèvremont : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Sèvremont : 5,1 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +38 % vs Sèvremont
- Loyer m²
- 11 €
- Sèvremont : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Sèvremont : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |