Investir à Soliers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Soliers (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Soliers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Soliers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Soliers
Projection du marché immobilier à Soliers
Le marché à Soliers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Soliers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,3 %
- Sur 10 ans
- +61,4 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +9,3 %
- Sur 10 ans
- +33,6 %
- Ventes en 2024
- 20
À Soliers, un appartement se vend en moyenne 2 420 €/m² et une maison 2 515 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,3 % pour les appartements et de +9,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 628 €/m² | 1 887 €/m² |
| 2015 | 1 499 €/m² | 1 883 €/m² |
| 2016 | 1 513 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2017 | 1 598 €/m² | 1 866 €/m² |
| 2018 | 1 667 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2019 | 1 824 €/m² | 2 119 €/m² |
| 2020 | 2 098 €/m² | 2 300 €/m² |
| 2021 | 2 275 €/m² | 2 448 €/m² |
| 2022 | 2 365 €/m² | 2 556 €/m² |
| 2023 | 2 382 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2024 | 2 392 €/m² | 2 517 €/m² |
| 2025 | 2 420 €/m² | 2 515 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Soliers est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Soliers
807 logements · 2.67 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Soliers compte 807 logements, dont 11,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 27,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Soliers
- A5 %
- B3 %
- C38 %
- D41 %
- E9 %
- F3 %
- G1 %
13,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Soliers
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 792 | 98,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,4 % |
| Logements vacants | 12 | 1,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Soliers
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 29 | 3,6 % |
| 3 pièces | 91 | 11,5 % |
| 4 pièces | 239 | 30,2 % |
| 5 pièces et plus | 430 | 54,3 % |
Informations générales sur Soliers
La population à Soliers
Soliers compte 2 135 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 421 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Soliers
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 638 €, pour un taux de chômage de 10,2 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +18 % vs Soliers
- Loyer m²
- 12 €
- Soliers : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Soliers : 5,6 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -10 % vs Soliers
- Loyer m²
- 10 €
- Soliers : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Soliers : 5,6 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -28 % vs Soliers
- Loyer m²
- 10 €
- Soliers : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Soliers : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |