Investir à Souleuvre en Bocage : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Souleuvre en Bocage (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Souleuvre en Bocage est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Souleuvre en Bocage peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Souleuvre en Bocage

Le marché immobilier à Souleuvre en Bocage

Projection du marché immobilier à Souleuvre en Bocage

Le marché à Souleuvre en Bocage est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Souleuvre en Bocage devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
24,8 % de locataires
Rendement brut
6,3 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 810 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+29,8 %
Sur 10 ans
+57,0 %
Ventes en 2022
1
Maisons
1 322 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 015 € à 2 031 €
Sur 5 ans
+15,5 %
Sur 10 ans
+28,1 %
Ventes en 2024
92

À Souleuvre en Bocage, un appartement se vend en moyenne 1 810 €/m² et une maison 1 322 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,8 % pour les appartements et de +15,5 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
8,2 €/m²
de 4,5 € à 11,7 € par mois · rendement brut 5,4 %
Maisons · loyer moyen
8,3 €/m²
de 6,2 € à 11,2 € par mois · rendement brut 7,5 %
Studio de 25 m²
≈ 200 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Souleuvre en Bocage est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Souleuvre en Bocage

4 317 logements · 2.02 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Souleuvre en Bocage compte 4 317 logements, dont 1,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 24,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Souleuvre en Bocage

  1. A
    2 %
  2. B
    4 %
  3. C
    19 %
  4. D
    38 %
  5. E
    19 %
  6. F
    9 %
  7. G
    8 %
17,5 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 213 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
36,8 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Souleuvre en Bocage

68
Appartements
1,5 % du parc
4 333
Maisons
98,5 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales3 56682,6 %
Résidences secondaires3678,5 %
Logements vacants3848,9 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Souleuvre en Bocage

Nombre de logements% des résidences principales
Studios180,5 %
2 pièces1895,3 %
3 pièces53815,1 %
4 pièces1 09530,7 %
5 pièces et plus1 72648,4 %

Informations générales sur Souleuvre en Bocage

La population à Souleuvre en Bocage

Habitants
8 745
Croissance
0,0 %
Âge médian
41ans
Densité
46hab/km²

Souleuvre en Bocage compte 8 745 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 46 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Souleuvre en Bocage

Revenu annuel médian
0 €
Taux de chômage
0,0 %
Évolution du chômage
0,0pt
Locataires
24,8 %

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Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
La Rivière-Saint-Sauveur(14)

Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Caen

Prix m² appart.
2 846 €
+57 % vs Souleuvre en Bocage
Loyer m²
12 €
Souleuvre en Bocage : 8 €
Rendement brut
4,6 %
Souleuvre en Bocage : 6,3 %
108 200 habitants
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Prix m² appart.
2 174 €
+20 % vs Souleuvre en Bocage
Loyer m²
10 €
Souleuvre en Bocage : 8 €
Rendement brut
5,2 %
Souleuvre en Bocage : 6,3 %
22 227 habitants
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Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
-4 % vs Souleuvre en Bocage
Loyer m²
10 €
Souleuvre en Bocage : 8 €
Rendement brut
6,6 %
Souleuvre en Bocage : 6,3 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %