Investir à Talmont-Saint-Hilaire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Talmont-Saint-Hilaire (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Talmont-Saint-Hilaire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Talmont-Saint-Hilaire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
Projection du marché immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
Le marché à Talmont-Saint-Hilaire est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Talmont-Saint-Hilaire devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +38,0 %
- Sur 10 ans
- +45,8 %
- Ventes en 2024
- 53
- Sur 5 ans
- +17,1 %
- Sur 10 ans
- +63,1 %
- Ventes en 2024
- 154
À Talmont-Saint-Hilaire, un appartement se vend en moyenne 3 638 €/m² et une maison 3 244 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,0 % pour les appartements et de +17,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 730 €/m² | 1 977 €/m² |
| 2015 | 2 496 €/m² | 1 989 €/m² |
| 2016 | 2 322 €/m² | 2 044 €/m² |
| 2017 | 2 210 €/m² | 2 148 €/m² |
| 2018 | 2 188 €/m² | 2 274 €/m² |
| 2019 | 2 286 €/m² | 2 474 €/m² |
| 2020 | 2 636 €/m² | 2 770 €/m² |
| 2021 | 3 226 €/m² | 3 246 €/m² |
| 2022 | 3 641 €/m² | 3 493 €/m² |
| 2023 | 3 642 €/m² | 3 427 €/m² |
| 2024 | 3 615 €/m² | 3 311 €/m² |
| 2025 | 3 638 €/m² | 3 244 €/m² |
Locaux commerciaux à Talmont-Saint-Hilaire
- Ventes sur 12 mois
- 39
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 1 608 €/m² |
| 2020 | 1 789 €/m² |
| 2022 | 2 093 €/m² |
| 2023 | 2 249 €/m² |
| 2024 | 1 986 €/m² |
| 2025 | 2 055 €/m² |
Un local commercial à Talmont-Saint-Hilaire se vend en moyenne 2 055 €/m² en 2025, avec 39 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
6 278 logements · 1.16 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Talmont-Saint-Hilaire compte 6 278 logements, dont 8,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 21,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Talmont-Saint-Hilaire
- A6 %
- B5 %
- C24 %
- D36 %
- E21 %
- F6 %
- G3 %
30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Talmont-Saint-Hilaire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 214 | 51,2 % |
| Résidences secondaires | 2 813 | 44,8 % |
| Logements vacants | 251 | 4,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Talmont-Saint-Hilaire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 39 | 1,2 % |
| 2 pièces | 167 | 5,2 % |
| 3 pièces | 530 | 16,5 % |
| 4 pièces | 1 013 | 31,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 466 | 45,6 % |
Informations générales sur Talmont-Saint-Hilaire
La population à Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire compte 8 161 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 90 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Talmont-Saint-Hilaire
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 088 €, pour un taux de chômage de 11,6 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -36 % vs Talmont-Saint-Hilaire
- Loyer m²
- 10 €
- Talmont-Saint-Hilaire : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Talmont-Saint-Hilaire : 3,8 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +27 % vs Talmont-Saint-Hilaire
- Loyer m²
- 13 €
- Talmont-Saint-Hilaire : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Talmont-Saint-Hilaire : 3,8 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -24 % vs Talmont-Saint-Hilaire
- Loyer m²
- 11 €
- Talmont-Saint-Hilaire : 12 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Talmont-Saint-Hilaire : 3,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |