Investir à Thaon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thaon (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thaon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thaon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Thaon
Projection du marché immobilier à Thaon
Le marché à Thaon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Thaon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,8 %
- Sur 10 ans
- +46,8 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +16,5 %
- Sur 10 ans
- +37,5 %
- Ventes en 2024
- 16
À Thaon, un appartement se vend en moyenne 2 492 €/m² et une maison 2 764 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,8 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 804 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2015 | 1 697 €/m² | 2 010 €/m² |
| 2016 | 1 668 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2017 | 1 642 €/m² | 1 989 €/m² |
| 2018 | 1 684 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2019 | 1 736 €/m² | 2 185 €/m² |
| 2020 | 1 876 €/m² | 2 372 €/m² |
| 2021 | 2 128 €/m² | 2 644 €/m² |
| 2022 | 2 336 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2023 | 2 339 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2024 | 2 456 €/m² | 2 766 €/m² |
| 2025 | 2 492 €/m² | 2 764 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Thaon est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Thaon
592 logements · 2.42 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Thaon compte 592 logements, dont 4,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 14,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Thaon
- A8 %
- B6 %
- C17 %
- D35 %
- E21 %
- F9 %
- G5 %
34,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Thaon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 546 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,5 % |
| Logements vacants | 31 | 5,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Thaon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 14 | 2,6 % |
| 3 pièces | 55 | 10,1 % |
| 4 pièces | 94 | 17,2 % |
| 5 pièces et plus | 380 | 69,7 % |
Informations générales sur Thaon
La population à Thaon
Thaon compte 1 808 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 215 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Thaon
Le revenu annuel médian des ménages est de 41 044 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +14 % vs Thaon
- Loyer m²
- 12 €
- Thaon : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Thaon : 5,4 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -13 % vs Thaon
- Loyer m²
- 10 €
- Thaon : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Thaon : 5,4 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -30 % vs Thaon
- Loyer m²
- 10 €
- Thaon : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Thaon : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |