Investir à Thueyts : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thueyts (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thueyts est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thueyts peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Thueyts

Le marché immobilier à Thueyts

Projection du marché immobilier à Thueyts

Le marché à Thueyts est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Thueyts devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

30,5 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 573 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 645 € à 1 528 €

Sur 5 ans: +32,7 %
Sur 10 ans: +26,0 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 658 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 859 € à 2 036 €

Sur 5 ans: -1,5 %
Sur 10 ans: +20,3 %
Ventes en 2024: 25

À Thueyts, un appartement se vend en moyenne 1 573 €/m² et une maison 1 658 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,7 % pour les appartements et de -1,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Thueyts par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 288 €/m²	1 392 €/m²
2015	1 248 €/m²	1 378 €/m²
2016	1 174 €/m²	1 405 €/m²
2017	1 220 €/m²	1 418 €/m²
2018	1 160 €/m²	1 425 €/m²
2019	1 161 €/m²	1 445 €/m²
2020	1 185 €/m²	1 684 €/m²
2021	1 274 €/m²	1 742 €/m²
2022	1 390 €/m²	1 724 €/m²
2023	1 410 €/m²	1 748 €/m²
2024	1 545 €/m²	1 690 €/m²
2025	1 573 €/m²	1 658 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,0 € à 16,1 € par mois · rendement brut 6,9 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,4 € à 13,0 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Thueyts est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Thueyts

935 logements · 1.31 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

8,6 %2 pièces

26,6 %3 pièces

37,5 %4 pièces

27,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,5 %Locataires

65,0 %Propriétaires

4,5 %Logés gratuitement

Thueyts compte 935 logements, dont 15,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 30,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Thueyts

A
1 %
B
5 %
C
11 %
D
35 %
E
20 %
F
16 %
G
12 %

27,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 60 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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