Investir à Thury-Harcourt-le-Hom : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thury-Harcourt-le-Hom (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thury-Harcourt-le-Hom est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thury-Harcourt-le-Hom peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Thury-Harcourt-le-Hom

Le marché immobilier à Thury-Harcourt-le-Hom

Projection du marché immobilier à Thury-Harcourt-le-Hom

Le marché à Thury-Harcourt-le-Hom est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Thury-Harcourt-le-Hom devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
37,8 % de locataires
Rendement brut
5,5 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 166 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 277 € à 2 554 €
Sur 5 ans
+16,6 %
Sur 10 ans
+56,3 %
Ventes en 2024
5
Maisons
1 895 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 366 € à 2 733 €
Sur 5 ans
+27,4 %
Sur 10 ans
+48,0 %
Ventes en 2024
34

À Thury-Harcourt-le-Hom, un appartement se vend en moyenne 2 166 €/m² et une maison 1 895 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,6 % pour les appartements et de +27,4 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
9,7 €/m²
de 6,8 € à 14,6 € par mois · rendement brut 5,4 %
Maisons · loyer moyen
9,1 €/m²
de 5,6 € à 11,2 € par mois · rendement brut 5,8 %
Studio de 25 m²
≈ 240 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Thury-Harcourt-le-Hom est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Thury-Harcourt-le-Hom

1 760 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Thury-Harcourt-le-Hom compte 1 760 logements, dont 19,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,4 % du parc, et 37,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Thury-Harcourt-le-Hom

  1. A
    0 %
  2. B
    2 %
  3. C
    12 %
  4. D
    46 %
  5. E
    27 %
  6. F
    8 %
  7. G
    6 %
13,4 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 112 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
40,0 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Thury-Harcourt-le-Hom

339
Appartements
19,2 % du parc
1 431
Maisons
80,8 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 52486,6 %
Résidences secondaires925,2 %
Logements vacants1448,2 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Thury-Harcourt-le-Hom

Nombre de logements% des résidences principales
Studios533,5 %
2 pièces1368,9 %
3 pièces27418,0 %
4 pièces38925,5 %
5 pièces et plus67244,1 %

Informations générales sur Thury-Harcourt-le-Hom

La population à Thury-Harcourt-le-Hom

Habitants
3 593
Croissance
0,0 %
Âge médian
40ans
Densité
76hab/km²

Thury-Harcourt-le-Hom compte 3 593 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 76 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Thury-Harcourt-le-Hom

Revenu annuel médian
0 €
Taux de chômage
0,0 %
Évolution du chômage
0,0pt
Locataires
37,8 %

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Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
La Rivière-Saint-Sauveur(14)

Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Caen

Caen

Prix m² appart.
2 846 €
+31 % vs Thury-Harcourt-le-Hom
Loyer m²
12 €
Thury-Harcourt-le-Hom : 10 €
Rendement brut
4,6 %
Thury-Harcourt-le-Hom : 5,5 %
108 200 habitants
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Hérouville-Saint-Clair

Prix m² appart.
2 174 €
+0 % vs Thury-Harcourt-le-Hom
Loyer m²
10 €
Thury-Harcourt-le-Hom : 10 €
Rendement brut
5,2 %
Thury-Harcourt-le-Hom : 5,5 %
22 227 habitants
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Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
-20 % vs Thury-Harcourt-le-Hom
Loyer m²
10 €
Thury-Harcourt-le-Hom : 10 €
Rendement brut
6,6 %
Thury-Harcourt-le-Hom : 5,5 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %