Investir à Tilly-sur-Seulles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tilly-sur-Seulles (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tilly-sur-Seulles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tilly-sur-Seulles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Tilly-sur-Seulles
Projection du marché immobilier à Tilly-sur-Seulles
Le marché à Tilly-sur-Seulles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Tilly-sur-Seulles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,3 %
- Sur 10 ans
- +61,1 %
- Sur 5 ans
- +16,3 %
- Sur 10 ans
- +34,8 %
- Ventes en 2024
- 25
À Tilly-sur-Seulles, un appartement se vend en moyenne 2 494 €/m² et une maison 2 200 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,3 % pour les appartements et de +16,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 592 €/m² | 1 649 €/m² |
| 2015 | 1 548 €/m² | 1 632 €/m² |
| 2016 | 1 521 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2017 | 1 584 €/m² | 1 659 €/m² |
| 2018 | 1 709 €/m² | 1 680 €/m² |
| 2019 | 1 852 €/m² | 1 737 €/m² |
| 2020 | 2 056 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2021 | 2 293 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2022 | 2 470 €/m² | 2 278 €/m² |
| 2023 | 2 471 €/m² | 2 226 €/m² |
| 2024 | 2 459 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2025 | 2 494 €/m² | 2 200 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Tilly-sur-Seulles est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Tilly-sur-Seulles
657 logements · 2.47 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Tilly-sur-Seulles compte 657 logements, dont 5,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 34,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Tilly-sur-Seulles
- A2 %
- B6 %
- C14 %
- D32 %
- E32 %
- F11 %
- G4 %
47,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Tilly-sur-Seulles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 620 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,1 % |
| Logements vacants | 23 | 3,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Tilly-sur-Seulles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 37 | 5,9 % |
| 3 pièces | 100 | 16,1 % |
| 4 pièces | 179 | 28,8 % |
| 5 pièces et plus | 301 | 48,5 % |
Informations générales sur Tilly-sur-Seulles
La population à Tilly-sur-Seulles
Tilly-sur-Seulles compte 1 786 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 199 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Tilly-sur-Seulles
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 044 €, pour un taux de chômage de 10,1 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +14 % vs Tilly-sur-Seulles
- Loyer m²
- 12 €
- Tilly-sur-Seulles : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Tilly-sur-Seulles : 5,1 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -13 % vs Tilly-sur-Seulles
- Loyer m²
- 10 €
- Tilly-sur-Seulles : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Tilly-sur-Seulles : 5,1 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -30 % vs Tilly-sur-Seulles
- Loyer m²
- 10 €
- Tilly-sur-Seulles : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Tilly-sur-Seulles : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |