Investir à Touques : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Touques (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Touques est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Touques peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Touques
Projection du marché immobilier à Touques
Le marché à Touques est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Touques devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +27,9 %
- Sur 10 ans
- +47,9 %
- Ventes en 2024
- 53
- Sur 5 ans
- +23,3 %
- Sur 10 ans
- +66,4 %
- Ventes en 2024
- 39
À Touques, un appartement se vend en moyenne 3 444 €/m² et une maison 4 071 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,9 % pour les appartements et de +23,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 476 €/m² | 2 490 €/m² |
| 2015 | 2 329 €/m² | 2 446 €/m² |
| 2016 | 2 185 €/m² | 2 602 €/m² |
| 2017 | 2 082 €/m² | 2 661 €/m² |
| 2018 | 2 224 €/m² | 2 725 €/m² |
| 2019 | 2 397 €/m² | 2 919 €/m² |
| 2020 | 2 693 €/m² | 3 303 €/m² |
| 2021 | 3 243 €/m² | 3 605 €/m² |
| 2022 | 3 451 €/m² | 3 712 €/m² |
| 2023 | 3 472 €/m² | 3 795 €/m² |
| 2024 | 3 432 €/m² | 4 047 €/m² |
| 2025 | 3 444 €/m² | 4 071 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Touques est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Touques
2 862 logements · 1.33 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Touques compte 2 862 logements, dont 52,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 26,5 % du parc, et 58,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Touques
- A1 %
- B1 %
- C48 %
- D36 %
- E9 %
- F3 %
- G3 %
14,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Touques
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 958 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 738 | 25,8 % |
| Logements vacants | 166 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Touques
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 94 | 4,8 % |
| 2 pièces | 425 | 21,7 % |
| 3 pièces | 564 | 28,8 % |
| 4 pièces | 456 | 23,3 % |
| 5 pièces et plus | 421 | 21,5 % |
Informations générales sur Touques
La population à Touques
Touques compte 3 802 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 467 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Touques
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 498 €, pour un taux de chômage de 12,3 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -17 % vs Touques
- Loyer m²
- 12 €
- Touques : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Touques : 4,1 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -37 % vs Touques
- Loyer m²
- 10 €
- Touques : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Touques : 4,1 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -49 % vs Touques
- Loyer m²
- 10 €
- Touques : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Touques : 4,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |