Marché immobilier à Tours :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tours (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tours est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Tours
Les chiffres clés à Tours
4,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+34 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Tours
Le marché à Tours est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Tours devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
82 637
Nombre de ménages64,4 %
Population locatairePrix de vente à Tours
Appartements
3 084 €
Prix m² moyende 2 065 € à 4 071 €Maisons
3 646 €
Prix m² moyende 2 434 € à 4 819 €Évolution des prix à Tours
Loyer mensuel à Tours
Appartements
12,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 22 €Maisons
11,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 15 €Le parc immobilier à Tours
Répartition des logements par types d'occupants à Tours
Résidences principales et secondaires à Tours
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 73 134 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 1 818 | 2,2 % |
| Logements vacants | 7 685 | 9,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Tours
Résidences principales selon le nombre de pièces à Tours
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 555 | 15,8 % |
| 2 pièces | 16 163 | 22,1 % |
| 3 pièces | 17 406 | 23,8 % |
| 4 pièces | 15 066 | 20,6 % |
| 5 pièces et plus | 12 945 | 17,7 % |
Informations générales
La population à Tours
3 337 km²
Surface +137 087
Population totale41 078
Habitants par km²-0,6 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Tours
22 641 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)18,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Centre-Val de Loire
Chartres
38 534 habitants
2 381 €/m²
Orléans
116 269 habitants
2 595 €/m²
Bourges
64 541 habitants
1 556 €/m²