Investir à La Riche : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Riche (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Riche est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Riche peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Riche
Projection du marché immobilier à La Riche
Le marché à La Riche est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Riche devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,4 %
- Sur 10 ans
- +36,8 %
- Ventes en 2024
- 105
- Sur 5 ans
- +3,3 %
- Sur 10 ans
- +29,1 %
- Ventes en 2024
- 49
À La Riche, un appartement se vend en moyenne 2 632 €/m² et une maison 2 952 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,4 % pour les appartements et de +3,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 920 €/m² | 2 315 €/m² |
| 2015 | 1 924 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2016 | 1 952 €/m² | 2 379 €/m² |
| 2017 | 2 083 €/m² | 2 478 €/m² |
| 2018 | 2 202 €/m² | 2 544 €/m² |
| 2019 | 2 267 €/m² | 2 680 €/m² |
| 2020 | 2 406 €/m² | 2 859 €/m² |
| 2021 | 2 636 €/m² | 3 091 €/m² |
| 2022 | 2 779 €/m² | 3 236 €/m² |
| 2023 | 2 728 €/m² | 3 156 €/m² |
| 2024 | 2 608 €/m² | 2 971 €/m² |
| 2025 | 2 632 €/m² | 2 952 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Riche est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Riche
5 897 logements · 1.77 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
La Riche compte 5 897 logements, dont 69,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 34,9 % du parc, et 60,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Riche
- A0 %
- B3 %
- C48 %
- D40 %
- E7 %
- F2 %
- G1 %
9,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Riche
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 319 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 71 | 1,2 % |
| Logements vacants | 507 | 8,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Riche
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 686 | 12,9 % |
| 2 pièces | 1 170 | 22,0 % |
| 3 pièces | 1 383 | 26,0 % |
| 4 pièces | 1 064 | 20,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 016 | 19,1 % |
Informations générales sur La Riche
La population à La Riche
La Riche compte 10 325 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 1 267 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Riche
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 488 €, pour un taux de chômage de 14,4 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +6 % vs La Riche
- Loyer m²
- 12 €
- La Riche : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- La Riche : 5,0 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -19 % vs La Riche
- Loyer m²
- 11 €
- La Riche : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- La Riche : 5,0 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- -0 % vs La Riche
- Loyer m²
- 12 €
- La Riche : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- La Riche : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |