Investir à Saint-Pierre-des-Corps : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pierre-des-Corps (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-des-Corps est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pierre-des-Corps peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps
Projection du marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps
Le marché à Saint-Pierre-des-Corps est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Pierre-des-Corps devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,8 %
- Sur 10 ans
- +25,4 %
- Ventes en 2024
- 47
- Sur 5 ans
- +1,6 %
- Sur 10 ans
- +22,8 %
- Ventes en 2024
- 84
À Saint-Pierre-des-Corps, un appartement se vend en moyenne 2 220 €/m² et une maison 2 652 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de +1,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 790 €/m² | 2 192 €/m² |
| 2015 | 1 770 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2016 | 1 779 €/m² | 2 238 €/m² |
| 2017 | 1 779 €/m² | 2 294 €/m² |
| 2018 | 1 786 €/m² | 2 342 €/m² |
| 2019 | 1 812 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2020 | 1 822 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2021 | 2 050 €/m² | 2 842 €/m² |
| 2022 | 2 289 €/m² | 3 018 €/m² |
| 2023 | 2 250 €/m² | 2 820 €/m² |
| 2024 | 2 206 €/m² | 2 664 €/m² |
| 2025 | 2 220 €/m² | 2 652 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pierre-des-Corps est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Pierre-des-Corps
7 738 logements · 2.01 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Pierre-des-Corps compte 7 738 logements, dont 56,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,2 % du parc, et 54,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Pierre-des-Corps
- A0 %
- B7 %
- C52 %
- D26 %
- E11 %
- F3 %
- G1 %
14,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Pierre-des-Corps
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 119 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 70 | 0,9 % |
| Logements vacants | 549 | 7,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-des-Corps
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 178 | 2,5 % |
| 2 pièces | 833 | 11,7 % |
| 3 pièces | 2 143 | 30,1 % |
| 4 pièces | 2 079 | 29,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 879 | 26,4 % |
Informations générales sur Saint-Pierre-des-Corps
La population à Saint-Pierre-des-Corps
Saint-Pierre-des-Corps compte 15 909 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 1 407 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Pierre-des-Corps
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 028 €, pour un taux de chômage de 19,5 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +25 % vs Saint-Pierre-des-Corps
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Pierre-des-Corps : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Saint-Pierre-des-Corps : 5,4 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -4 % vs Saint-Pierre-des-Corps
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Pierre-des-Corps : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Saint-Pierre-des-Corps : 5,4 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +18 % vs Saint-Pierre-des-Corps
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Pierre-des-Corps : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Saint-Pierre-des-Corps : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |