Investir à Joué-lès-Tours : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Joué-lès-Tours (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Joué-lès-Tours est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Joué-lès-Tours peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Joué-lès-Tours
Projection du marché immobilier à Joué-lès-Tours
Le marché à Joué-lès-Tours est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Joué-lès-Tours devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,4 %
- Sur 10 ans
- +24,9 %
- Ventes en 2024
- 266
- Sur 5 ans
- +6,9 %
- Sur 10 ans
- +24,4 %
- Ventes en 2024
- 233
À Joué-lès-Tours, un appartement se vend en moyenne 2 123 €/m² et une maison 2 563 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,4 % pour les appartements et de +6,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 691 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2015 | 1 700 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2016 | 1 647 €/m² | 2 071 €/m² |
| 2017 | 1 562 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2018 | 1 621 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2019 | 1 671 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2020 | 1 778 €/m² | 2 397 €/m² |
| 2021 | 2 086 €/m² | 2 596 €/m² |
| 2022 | 2 248 €/m² | 2 631 €/m² |
| 2023 | 2 172 €/m² | 2 605 €/m² |
| 2024 | 2 103 €/m² | 2 582 €/m² |
| 2025 | 2 123 €/m² | 2 563 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Joué-lès-Tours est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Joué-lès-Tours
18 317 logements · 2.06 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Joué-lès-Tours compte 18 317 logements, dont 56,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,0 % du parc, et 44,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Joué-lès-Tours
- A1 %
- B3 %
- C43 %
- D42 %
- E9 %
- F2 %
- G0 %
11,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Joué-lès-Tours
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 17 090 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 110 | 0,6 % |
| Logements vacants | 1 117 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Joué-lès-Tours
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 974 | 5,7 % |
| 2 pièces | 2 273 | 13,3 % |
| 3 pièces | 4 050 | 23,7 % |
| 4 pièces | 4 990 | 29,2 % |
| 5 pièces et plus | 4 802 | 28,1 % |
Informations générales sur Joué-lès-Tours
La population à Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours compte 38 183 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 1 175 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Joué-lès-Tours
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 880 €, pour un taux de chômage de 17,2 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +31 % vs Joué-lès-Tours
- Loyer m²
- 12 €
- Joué-lès-Tours : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Joué-lès-Tours : 5,6 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +24 % vs Joué-lès-Tours
- Loyer m²
- 12 €
- Joué-lès-Tours : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Joué-lès-Tours : 5,6 %
Saint-Pierre-des-Corps
- Prix m² appart.
- 2 220 €
- +5 % vs Joué-lès-Tours
- Loyer m²
- 11 €
- Joué-lès-Tours : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Joué-lès-Tours : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |