Investir à Saint-Cyr-sur-Loire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Cyr-sur-Loire (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Cyr-sur-Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Cyr-sur-Loire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire
Projection du marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire
Le marché à Saint-Cyr-sur-Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Cyr-sur-Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- +35,2 %
- Ventes en 2024
- 97
- Sur 5 ans
- +2,7 %
- Sur 10 ans
- +31,9 %
- Ventes en 2024
- 124
À Saint-Cyr-sur-Loire, un appartement se vend en moyenne 2 626 €/m² et une maison 3 166 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,7 % pour les appartements et de +2,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 946 €/m² | 2 421 €/m² |
| 2015 | 1 943 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2016 | 1 947 €/m² | 2 496 €/m² |
| 2017 | 2 058 €/m² | 2 618 €/m² |
| 2018 | 2 159 €/m² | 2 726 €/m² |
| 2019 | 2 265 €/m² | 2 858 €/m² |
| 2020 | 2 416 €/m² | 3 083 €/m² |
| 2021 | 2 658 €/m² | 3 314 €/m² |
| 2022 | 2 798 €/m² | 3 475 €/m² |
| 2023 | 2 713 €/m² | 3 356 €/m² |
| 2024 | 2 601 €/m² | 3 183 €/m² |
| 2025 | 2 626 €/m² | 3 166 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire
8 662 logements · 1.85 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Cyr-sur-Loire compte 8 662 logements, dont 53,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,7 % du parc, et 35,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Cyr-sur-Loire
- A1 %
- B2 %
- C43 %
- D33 %
- E14 %
- F5 %
- G1 %
20,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Cyr-sur-Loire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 822 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 139 | 1,6 % |
| Logements vacants | 701 | 8,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Cyr-sur-Loire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 407 | 5,2 % |
| 2 pièces | 821 | 10,5 % |
| 3 pièces | 1 697 | 21,7 % |
| 4 pièces | 1 690 | 21,6 % |
| 5 pièces et plus | 3 207 | 41,0 % |
Informations générales sur Saint-Cyr-sur-Loire
La population à Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire compte 17 004 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 1 262 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Cyr-sur-Loire
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 407 €, pour un taux de chômage de 9,1 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +6 % vs Saint-Cyr-sur-Loire
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Cyr-sur-Loire : 12 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Saint-Cyr-sur-Loire : 5,3 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -19 % vs Saint-Cyr-sur-Loire
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Cyr-sur-Loire : 12 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Saint-Cyr-sur-Loire : 5,3 %
Saint-Pierre-des-Corps
- Prix m² appart.
- 2 220 €
- -15 % vs Saint-Cyr-sur-Loire
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Cyr-sur-Loire : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Cyr-sur-Loire : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |