Investir à Treize-Septiers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Treize-Septiers (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Treize-Septiers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Treize-Septiers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Treize-Septiers
Projection du marché immobilier à Treize-Septiers
Le marché à Treize-Septiers est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Treize-Septiers devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,5 %
- Sur 10 ans
- +38,0 %
- Sur 5 ans
- +10,4 %
- Sur 10 ans
- +41,4 %
- Ventes en 2024
- 38
À Treize-Septiers, un appartement se vend en moyenne 2 553 €/m² et une maison 1 977 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,5 % pour les appartements et de +10,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 826 €/m² | 1 379 €/m² |
| 2015 | 1 850 €/m² | 1 398 €/m² |
| 2016 | 1 736 €/m² | 1 453 €/m² |
| 2017 | 1 853 €/m² | 1 503 €/m² |
| 2018 | 1 879 €/m² | 1 534 €/m² |
| 2019 | 1 928 €/m² | 1 632 €/m² |
| 2020 | 2 068 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2021 | 2 174 €/m² | 1 931 €/m² |
| 2022 | 2 539 €/m² | 2 097 €/m² |
| 2023 | 2 704 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2024 | 2 570 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2025 | 2 553 €/m² | 1 977 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Treize-Septiers est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Treize-Septiers
1 234 logements · 2.51 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Treize-Septiers compte 1 234 logements, dont 4,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 20,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Treize-Septiers
- A6 %
- B5 %
- C31 %
- D30 %
- E19 %
- F6 %
- G3 %
28,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Treize-Septiers
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 186 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,1 % |
| Logements vacants | 47 | 3,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Treize-Septiers
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 28 | 2,4 % |
| 3 pièces | 162 | 13,7 % |
| 4 pièces | 299 | 25,2 % |
| 5 pièces et plus | 691 | 58,3 % |
Informations générales sur Treize-Septiers
La population à Treize-Septiers
Treize-Septiers compte 3 316 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 148 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Treize-Septiers
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 558 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -8 % vs Treize-Septiers
- Loyer m²
- 10 €
- Treize-Septiers : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Treize-Septiers : 4,5 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +81 % vs Treize-Septiers
- Loyer m²
- 13 €
- Treize-Septiers : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Treize-Septiers : 4,5 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +8 % vs Treize-Septiers
- Loyer m²
- 11 €
- Treize-Septiers : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Treize-Septiers : 4,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |