Investir à Trouville-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Trouville-sur-Mer (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Trouville-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Trouville-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Trouville-sur-Mer
Projection du marché immobilier à Trouville-sur-Mer
Le marché à Trouville-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Trouville-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,1 %
- Sur 10 ans
- +41,1 %
- Ventes en 2024
- 236
- Sur 5 ans
- +25,3 %
- Sur 10 ans
- +74,9 %
- Ventes en 2024
- 78
À Trouville-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 5 389 €/m² et une maison 5 514 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,1 % pour les appartements et de +25,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 937 €/m² | 3 272 €/m² |
| 2015 | 3 818 €/m² | 3 153 €/m² |
| 2016 | 3 613 €/m² | 3 498 €/m² |
| 2017 | 3 721 €/m² | 3 844 €/m² |
| 2018 | 3 984 €/m² | 3 829 €/m² |
| 2019 | 4 069 €/m² | 3 949 €/m² |
| 2020 | 4 415 €/m² | 4 401 €/m² |
| 2021 | 4 957 €/m² | 5 032 €/m² |
| 2022 | 5 488 €/m² | 5 564 €/m² |
| 2023 | 5 499 €/m² | 5 570 €/m² |
| 2024 | 5 361 €/m² | 5 464 €/m² |
| 2025 | 5 389 €/m² | 5 514 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Trouville-sur-Mer est de 13,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Trouville-sur-Mer
8 554 logements · 0.55 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Trouville-sur-Mer compte 8 554 logements, dont 67,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 30,5 % du parc, et 50,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Trouville-sur-Mer
- A0 %
- B1 %
- C18 %
- D32 %
- E24 %
- F14 %
- G12 %
49,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 25,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Trouville-sur-Mer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 600 | 30,4 % |
| Résidences secondaires | 5 594 | 65,4 % |
| Logements vacants | 360 | 4,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Trouville-sur-Mer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 260 | 10,0 % |
| 2 pièces | 533 | 20,5 % |
| 3 pièces | 757 | 29,1 % |
| 4 pièces | 549 | 21,1 % |
| 5 pièces et plus | 499 | 19,2 % |
Informations générales sur Trouville-sur-Mer
La population à Trouville-sur-Mer
Trouville-sur-Mer compte 4 622 habitants, avec un âge médian de 53 ans et une densité de 681 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Trouville-sur-Mer
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 120 €, pour un taux de chômage de 15,2 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -47 % vs Trouville-sur-Mer
- Loyer m²
- 12 €
- Trouville-sur-Mer : 14 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Trouville-sur-Mer : 3,1 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -60 % vs Trouville-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Trouville-sur-Mer : 14 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Trouville-sur-Mer : 3,1 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -68 % vs Trouville-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Trouville-sur-Mer : 14 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Trouville-sur-Mer : 3,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |