Investir à Valorbiquet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Valorbiquet (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Valorbiquet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Valorbiquet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Valorbiquet
Projection du marché immobilier à Valorbiquet
Le marché à Valorbiquet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Valorbiquet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +38,4 %
- Sur 10 ans
- +48,0 %
- Sur 5 ans
- +24,3 %
- Sur 10 ans
- +36,1 %
- Ventes en 2024
- 29
À Valorbiquet, un appartement se vend en moyenne 1 774 €/m² et une maison 1 793 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,4 % pour les appartements et de +24,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 300 €/m² | 1 304 €/m² |
| 2015 | 1 199 €/m² | 1 317 €/m² |
| 2016 | 1 160 €/m² | 1 314 €/m² |
| 2017 | 1 230 €/m² | 1 317 €/m² |
| 2018 | 1 237 €/m² | 1 338 €/m² |
| 2019 | 1 214 €/m² | 1 362 €/m² |
| 2020 | 1 282 €/m² | 1 442 €/m² |
| 2021 | 1 468 €/m² | 1 605 €/m² |
| 2022 | 1 616 €/m² | 1 712 €/m² |
| 2023 | 1 704 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2024 | 1 756 €/m² | 1 768 €/m² |
| 2025 | 1 774 €/m² | 1 793 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Valorbiquet est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Valorbiquet
1 191 logements · 2.1 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Valorbiquet compte 1 191 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 10,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Valorbiquet
- A1 %
- B2 %
- C12 %
- D39 %
- E25 %
- F10 %
- G11 %
45,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Valorbiquet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 961 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 161 | 13,5 % |
| Logements vacants | 69 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Valorbiquet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 30 | 3,1 % |
| 3 pièces | 109 | 11,3 % |
| 4 pièces | 284 | 29,5 % |
| 5 pièces et plus | 538 | 56,0 % |
Informations générales sur Valorbiquet
La population à Valorbiquet
Valorbiquet compte 2 491 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 86 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Valorbiquet
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +60 % vs Valorbiquet
- Loyer m²
- 12 €
- Valorbiquet : 10 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Valorbiquet : 6,4 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- +23 % vs Valorbiquet
- Loyer m²
- 10 €
- Valorbiquet : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Valorbiquet : 6,4 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -2 % vs Valorbiquet
- Loyer m²
- 10 €
- Valorbiquet : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Valorbiquet : 6,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |