Investir à Venansault : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Venansault (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Venansault est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Venansault peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Venansault
Projection du marché immobilier à Venansault
Le marché à Venansault est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Venansault devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +39,0 %
- Sur 10 ans
- +43,6 %
- Sur 5 ans
- +13,6 %
- Sur 10 ans
- +38,9 %
- Ventes en 2024
- 39
À Venansault, un appartement se vend en moyenne 3 508 €/m² et une maison 2 202 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,0 % pour les appartements et de +13,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 463 €/m² | 1 568 €/m² |
| 2015 | 2 443 €/m² | 1 585 €/m² |
| 2016 | 2 461 €/m² | 1 601 €/m² |
| 2017 | 2 339 €/m² | 1 655 €/m² |
| 2018 | 2 377 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2019 | 2 323 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2020 | 2 524 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2021 | 3 093 €/m² | 2 252 €/m² |
| 2022 | 3 370 €/m² | 2 419 €/m² |
| 2023 | 3 421 €/m² | 2 329 €/m² |
| 2024 | 3 486 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025 | 3 508 €/m² | 2 202 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Venansault est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Venansault
1 791 logements · 2.57 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Venansault compte 1 791 logements, dont 1,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 14,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Venansault
- A4 %
- B5 %
- C38 %
- D36 %
- E12 %
- F4 %
- G2 %
17,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Venansault
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 703 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 0,8 % |
| Logements vacants | 74 | 4,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Venansault
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 37 | 2,2 % |
| 3 pièces | 145 | 8,5 % |
| 4 pièces | 467 | 27,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 053 | 61,8 % |
Informations générales sur Venansault
La population à Venansault
Venansault compte 4 720 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 105 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Venansault
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 178 €, pour un taux de chômage de 8,5 %.
Les meilleures opportunités en Vendée
Tous les biens en Vendée
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Venansault avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Vendée
La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -33 % vs Venansault
- Loyer m²
- 10 €
- Venansault : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Venansault : 4,3 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +32 % vs Venansault
- Loyer m²
- 13 €
- Venansault : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Venansault : 4,3 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -21 % vs Venansault
- Loyer m²
- 11 €
- Venansault : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Venansault : 4,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |