Investir à Vernosc-lès-Annonay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vernosc-lès-Annonay (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vernosc-lès-Annonay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vernosc-lès-Annonay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vernosc-lès-Annonay

Le marché immobilier à Vernosc-lès-Annonay

Projection du marché immobilier à Vernosc-lès-Annonay

Le marché à Vernosc-lès-Annonay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vernosc-lès-Annonay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

19,9 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 228 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 137 € à 1 806 €

Sur 5 ans: +18,5 %
Sur 10 ans: +17,9 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

2 244 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 643 € à 2 609 €

Sur 5 ans: +23,1 %
Sur 10 ans: +36,8 %
Ventes en 2024: 14

À Vernosc-lès-Annonay, un appartement se vend en moyenne 1 228 €/m² et une maison 2 244 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,5 % pour les appartements et de +23,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vernosc-lès-Annonay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 067 €/m²	1 682 €/m²
2015	1 042 €/m²	1 640 €/m²
2016	1 036 €/m²	1 622 €/m²
2017	966 €/m²	1 687 €/m²
2018	932 €/m²	1 761 €/m²
2019	1 010 €/m²	1 770 €/m²
2020	1 036 €/m²	1 823 €/m²
2021	1 100 €/m²	1 982 €/m²
2022	1 157 €/m²	2 154 €/m²
2023	1 230 €/m²	2 236 €/m²
2024	1 221 €/m²	2 247 €/m²
2025	1 228 €/m²	2 244 €/m²

Vous possédez un bien loué à Vernosc-lès-Annonay ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,2 €/m²

de 8,3 € à 17,2 € par mois · rendement brut 10,9 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,7 € à 13,1 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vernosc-lès-Annonay est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vernosc-lès-Annonay

1 034 logements · 2.39 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

3,0 %2 pièces

10,0 %3 pièces

28,2 %4 pièces

56,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,9 %Locataires

78,6 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Vernosc-lès-Annonay compte 1 034 logements, dont 9,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 19,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vernosc-lès-Annonay

A
9 %
B
8 %
C
35 %
D
22 %
E
17 %
F
5 %
G
4 %

8,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Vernosc-lès-Annonay ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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