Investir à Verson : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Verson (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Verson est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Verson peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Verson
Projection du marché immobilier à Verson
Le marché à Verson est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Verson devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,1 %
- Sur 10 ans
- +65,7 %
- Ventes en 2024
- 16
- Sur 5 ans
- +10,2 %
- Sur 10 ans
- +33,6 %
- Ventes en 2024
- 29
À Verson, un appartement se vend en moyenne 2 856 €/m² et une maison 2 615 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,1 % pour les appartements et de +10,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 751 €/m² | 1 871 €/m² |
| 2015 | 1 724 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2016 | 1 692 €/m² | 2 015 €/m² |
| 2017 | 1 735 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2018 | 1 758 €/m² | 2 058 €/m² |
| 2019 | 1 892 €/m² | 2 183 €/m² |
| 2020 | 2 196 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2021 | 2 482 €/m² | 2 630 €/m² |
| 2022 | 2 583 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2023 | 2 705 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2024 | 2 834 €/m² | 2 568 €/m² |
| 2025 | 2 856 €/m² | 2 615 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Verson est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Verson
1 462 logements · 2.35 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Verson compte 1 462 logements, dont 30,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 30,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Verson
- A1 %
- B2 %
- C49 %
- D29 %
- E12 %
- F5 %
- G2 %
18,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Verson
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 399 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,0 % |
| Logements vacants | 48 | 3,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Verson
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 24 | 1,7 % |
| 2 pièces | 76 | 5,4 % |
| 3 pièces | 151 | 10,8 % |
| 4 pièces | 365 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 784 | 56,0 % |
Informations générales sur Verson
La population à Verson
Verson compte 3 794 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 366 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Verson
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 438 €, pour un taux de chômage de 8,2 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -0 % vs Verson
- Loyer m²
- 12 €
- Verson : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Verson : 5,2 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -24 % vs Verson
- Loyer m²
- 10 €
- Verson : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Verson : 5,2 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -39 % vs Verson
- Loyer m²
- 10 €
- Verson : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Verson : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |