Investir à Villers-Bocage : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villers-Bocage (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villers-Bocage est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villers-Bocage peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Villers-Bocage
Projection du marché immobilier à Villers-Bocage
Le marché à Villers-Bocage est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villers-Bocage devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,3 %
- Sur 10 ans
- +61,2 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +14,7 %
- Sur 10 ans
- +35,4 %
- Ventes en 2024
- 14
À Villers-Bocage, un appartement se vend en moyenne 2 474 €/m² et une maison 2 048 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,3 % pour les appartements et de +14,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 577 €/m² | 1 498 €/m² |
| 2015 | 1 535 €/m² | 1 513 €/m² |
| 2016 | 1 517 €/m² | 1 518 €/m² |
| 2017 | 1 592 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2018 | 1 717 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2019 | 1 808 €/m² | 1 695 €/m² |
| 2020 | 1 928 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2021 | 2 225 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2022 | 2 334 €/m² | 2 075 €/m² |
| 2023 | 2 333 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2024 | 2 428 €/m² | 2 017 €/m² |
| 2025 | 2 474 €/m² | 2 048 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Villers-Bocage est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Villers-Bocage
1 430 logements · 2.17 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Villers-Bocage compte 1 430 logements, dont 31,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,3 % du parc, et 56,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Villers-Bocage
- A1 %
- B1 %
- C19 %
- D48 %
- E23 %
- F6 %
- G2 %
30,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Villers-Bocage
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 354 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,4 % |
| Logements vacants | 70 | 4,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villers-Bocage
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 30 | 2,2 % |
| 2 pièces | 191 | 14,1 % |
| 3 pièces | 351 | 25,9 % |
| 4 pièces | 360 | 26,6 % |
| 5 pièces et plus | 423 | 31,2 % |
Informations générales sur Villers-Bocage
La population à Villers-Bocage
Villers-Bocage compte 3 130 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 544 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Villers-Bocage
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 591 €, pour un taux de chômage de 12,3 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +15 % vs Villers-Bocage
- Loyer m²
- 12 €
- Villers-Bocage : 10 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Villers-Bocage : 5,1 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -12 % vs Villers-Bocage
- Loyer m²
- 10 €
- Villers-Bocage : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Villers-Bocage : 5,1 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -30 % vs Villers-Bocage
- Loyer m²
- 10 €
- Villers-Bocage : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Villers-Bocage : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |