Investir à Villevocance : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villevocance (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villevocance est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villevocance peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Villevocance

Le marché immobilier à Villevocance

Projection du marché immobilier à Villevocance

Le marché à Villevocance est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Villevocance devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

18,2 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 191 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +18,9 %
Sur 10 ans: +19,1 %

Maisons

1 996 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 903 € à 2 057 €

Sur 5 ans: +17,3 %
Sur 10 ans: +33,2 %
Ventes en 2024: 18

À Villevocance, un appartement se vend en moyenne 1 191 €/m² et une maison 1 996 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,9 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Villevocance par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 029 €/m²	1 549 €/m²
2015	1 000 €/m²	1 498 €/m²
2016	1 005 €/m²	1 451 €/m²
2017	959 €/m²	1 594 €/m²
2018	924 €/m²	1 626 €/m²
2019	970 €/m²	1 579 €/m²
2020	1 002 €/m²	1 702 €/m²
2021	1 050 €/m²	1 856 €/m²
2022	1 104 €/m²	2 044 €/m²
2023	1 178 €/m²	2 071 €/m²
2024	1 175 €/m²	1 997 €/m²
2025	1 191 €/m²	1 996 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,3 €/m²

de 6,6 € à 11,8 € par mois · rendement brut 8,4 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,1 € à 11,7 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Villevocance est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Villevocance

600 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

2,9 %Studio

4,8 %2 pièces

17,4 %3 pièces

43,9 %4 pièces

30,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,2 %Locataires

80,5 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Villevocance compte 600 logements, dont 11,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,7 % du parc, et 18,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Villevocance

A
2 %
B
2 %
C
26 %
D
20 %
E
18 %
F
22 %
G
9 %

31,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

49,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

49,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 31,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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