Investir à Calais :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Calais (Pas-de-Calais) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Calais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Calais
Les chiffres clés à Calais
7,4 %
Rentabilité moyenne8/10
Tension immobilière+78 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Calais
Le marché à Calais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Calais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
36 038
Nombre de ménages55,6 %
Population locatairePrix de vente à Calais
Appartements
1 745 €
Prix m² moyende 1 309 € à 2 618 €Maisons
1 515 €
Prix m² moyende 1 136 € à 2 273 €Évolution des prix à Calais
Loyer mensuel à Calais
Appartements
10,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 17 €Maisons
9,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Calais
Répartition des logements par types d'occupants à Calais
Résidences principales et secondaires à Calais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 32 146 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 505 | 1,4 % |
| Logements vacants | 3 387 | 9,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Calais
Résidences principales selon le nombre de pièces à Calais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 057 | 6,4 % |
| 2 pièces | 3 922 | 12,2 % |
| 3 pièces | 6 847 | 21,3 % |
| 4 pièces | 8 101 | 25,2 % |
| 5 pièces et plus | 11 219 | 34,9 % |
Informations générales
La population à Calais
3 428 km²
Surface +72 509
Population totale21 151
Habitants par km²+2,0 %
Croissance démographique34 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Calais
20 623 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)27,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)5,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Pas-de-Calais
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²