Investir à Saint-Nazaire :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Nazaire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Nazaire
Les chiffres clés à Saint-Nazaire
4,8 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+47 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Nazaire
Le marché à Saint-Nazaire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Nazaire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
39 527
Nombre de ménages50,2 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Nazaire
Appartements
2 792 €
Prix m² moyende 1 918 € à 3 727 €Maisons
2 975 €
Prix m² moyende 2 041 € à 3 973 €Évolution des prix à Saint-Nazaire
Loyer mensuel à Saint-Nazaire
Appartements
11 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 18 €Maisons
12,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 16 €Le parc immobilier à Saint-Nazaire
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Nazaire
Résidences principales et secondaires à Saint-Nazaire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 34 270 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 2 016 | 5,1 % |
| Logements vacants | 3 241 | 8,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Nazaire
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Nazaire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 851 | 5,4 % |
| 2 pièces | 5 175 | 15,1 % |
| 3 pièces | 8 636 | 25,2 % |
| 4 pièces | 8 705 | 25,4 % |
| 5 pièces et plus | 9 938 | 29,0 % |
Informations générales
La population à Saint-Nazaire
5 021 km²
Surface +71 394
Population totale14 220
Habitants par km²+0,7 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Nazaire
24 337 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)16,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Loire-Atlantique
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²