Investir à Aimargues : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aimargues (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aimargues est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aimargues peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Aimargues
Projection du marché immobilier à Aimargues
Le marché à Aimargues est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Aimargues devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,6 %
- Sur 10 ans
- +59,1 %
- Ventes en 2024
- 11
- Sur 5 ans
- +9,9 %
- Sur 10 ans
- +35,9 %
- Ventes en 2024
- 56
À Aimargues, un appartement se vend en moyenne 2 792 €/m² et une maison 2 941 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,6 % pour les appartements et de +9,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 896 €/m² | 2 169 €/m² |
| 2015 | 1 755 €/m² | 2 164 €/m² |
| 2016 | 1 826 €/m² | 2 223 €/m² |
| 2017 | 2 049 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2018 | 2 001 €/m² | 2 334 €/m² |
| 2019 | 1 998 €/m² | 2 419 €/m² |
| 2020 | 2 155 €/m² | 2 675 €/m² |
| 2021 | 2 451 €/m² | 2 975 €/m² |
| 2022 | 2 601 €/m² | 3 118 €/m² |
| 2023 | 2 638 €/m² | 2 991 €/m² |
| 2024 | 2 822 €/m² | 2 961 €/m² |
| 2025 | 2 792 €/m² | 2 941 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Aimargues est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Aimargues
2 569 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Aimargues compte 2 569 logements, dont 17,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,9 % du parc, et 32,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Aimargues
- A9 %
- B21 %
- C45 %
- D18 %
- E6 %
- F1 %
- G0 %
7,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Aimargues
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 148 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 275 | 10,7 % |
| Logements vacants | 146 | 5,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Aimargues
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 34 | 1,6 % |
| 2 pièces | 200 | 9,3 % |
| 3 pièces | 451 | 21,0 % |
| 4 pièces | 735 | 34,2 % |
| 5 pièces et plus | 728 | 33,9 % |
Informations générales sur Aimargues
La population à Aimargues
Aimargues compte 5 749 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 216 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Aimargues
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 162 €, pour un taux de chômage de 14,9 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -27 % vs Aimargues
- Loyer m²
- 11 €
- Aimargues : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Aimargues : 4,5 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -48 % vs Aimargues
- Loyer m²
- 10 €
- Aimargues : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Aimargues : 4,5 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -49 % vs Aimargues
- Loyer m²
- 10 €
- Aimargues : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Aimargues : 4,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |