Investir à Allaire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Allaire (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Allaire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Allaire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Allaire
Projection du marché immobilier à Allaire
Le marché à Allaire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Allaire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,8 %
- Sur 10 ans
- +66,2 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +32,4 %
- Sur 10 ans
- +56,9 %
- Ventes en 2024
- 28
À Allaire, un appartement se vend en moyenne 2 549 €/m² et une maison 1 854 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,8 % pour les appartements et de +32,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 742 €/m² | 1 217 €/m² |
| 2015 | 1 534 €/m² | 1 182 €/m² |
| 2016 | 1 595 €/m² | 1 133 €/m² |
| 2017 | 1 771 €/m² | 1 123 €/m² |
| 2018 | 1 767 €/m² | 1 204 €/m² |
| 2019 | 1 756 €/m² | 1 295 €/m² |
| 2020 | 1 934 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2021 | 2 213 €/m² | 1 642 €/m² |
| 2022 | 2 472 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2023 | 2 544 €/m² | 1 862 €/m² |
| 2024 | 2 516 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2025 | 2 549 €/m² | 1 854 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Allaire est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Allaire
1 737 logements · 2.16 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Allaire compte 1 737 logements, dont 5,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,4 % du parc, et 23,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Allaire
- A5 %
- B8 %
- C31 %
- D27 %
- E17 %
- F10 %
- G3 %
29,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Allaire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 492 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 92 | 5,3 % |
| Logements vacants | 153 | 8,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Allaire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 0,8 % |
| 2 pièces | 98 | 6,6 % |
| 3 pièces | 224 | 15,0 % |
| 4 pièces | 339 | 22,7 % |
| 5 pièces et plus | 821 | 55,0 % |
Informations générales sur Allaire
La population à Allaire
Allaire compte 3 875 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 91 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Allaire
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 359 €, pour un taux de chômage de 11,3 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +1 % vs Allaire
- Loyer m²
- 12 €
- Allaire : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Allaire : 5,0 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +51 % vs Allaire
- Loyer m²
- 11 €
- Allaire : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Allaire : 5,0 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +6 % vs Allaire
- Loyer m²
- 11 €
- Allaire : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Allaire : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |