Investir à Ambérieux-en-Dombes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ambérieux-en-Dombes (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ambérieux-en-Dombes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ambérieux-en-Dombes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ambérieux-en-Dombes
Projection du marché immobilier à Ambérieux-en-Dombes
Le marché à Ambérieux-en-Dombes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ambérieux-en-Dombes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,1 %
- Sur 10 ans
- +31,4 %
- Ventes en 2024
- 31
- Sur 5 ans
- +7,3 %
- Sur 10 ans
- +42,5 %
- Ventes en 2024
- 16
À Ambérieux-en-Dombes, un appartement se vend en moyenne 2 641 €/m² et une maison 3 053 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,1 % pour les appartements et de +7,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 082 €/m² | 2 202 €/m² |
| 2015 | 2 010 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2016 | 2 029 €/m² | 2 172 €/m² |
| 2017 | 2 108 €/m² | 2 295 €/m² |
| 2018 | 2 195 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2019 | 2 267 €/m² | 2 556 €/m² |
| 2020 | 2 377 €/m² | 2 844 €/m² |
| 2021 | 2 643 €/m² | 3 116 €/m² |
| 2022 | 2 787 €/m² | 3 262 €/m² |
| 2023 | 2 664 €/m² | 3 167 €/m² |
| 2024 | 2 606 €/m² | 3 035 €/m² |
| 2025 | 2 641 €/m² | 3 053 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ambérieux-en-Dombes est de 13,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ambérieux-en-Dombes
662 logements · 2.46 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ambérieux-en-Dombes compte 662 logements, dont 26,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,1 % du parc, et 22,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ambérieux-en-Dombes
- A7 %
- B10 %
- C50 %
- D18 %
- E7 %
- F4 %
- G3 %
14,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ambérieux-en-Dombes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 621 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,7 % |
| Logements vacants | 30 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ambérieux-en-Dombes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 36 | 5,8 % |
| 3 pièces | 70 | 11,3 % |
| 4 pièces | 182 | 29,3 % |
| 5 pièces et plus | 330 | 53,2 % |
Informations générales sur Ambérieux-en-Dombes
La population à Ambérieux-en-Dombes
Ambérieux-en-Dombes compte 1 897 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 118 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ambérieux-en-Dombes
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 962 €, pour un taux de chômage de 7,9 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -25 % vs Ambérieux-en-Dombes
- Loyer m²
- 10 €
- Ambérieux-en-Dombes : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Ambérieux-en-Dombes : 5,7 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -49 % vs Ambérieux-en-Dombes
- Loyer m²
- 11 €
- Ambérieux-en-Dombes : 13 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Ambérieux-en-Dombes : 5,7 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -16 % vs Ambérieux-en-Dombes
- Loyer m²
- 13 €
- Ambérieux-en-Dombes : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Ambérieux-en-Dombes : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |