Investir à Ambronay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ambronay (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ambronay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ambronay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ambronay
Projection du marché immobilier à Ambronay
Le marché à Ambronay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ambronay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,6 %
- Sur 10 ans
- +32,9 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +10,7 %
- Sur 10 ans
- +29,4 %
- Ventes en 2024
- 24
À Ambronay, un appartement se vend en moyenne 1 940 €/m² et une maison 2 256 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,6 % pour les appartements et de +10,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 618 €/m² | 1 685 €/m² |
| 2015 | 1 460 €/m² | 1 743 €/m² |
| 2016 | 1 521 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2017 | 1 610 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2018 | 1 646 €/m² | 1 849 €/m² |
| 2019 | 1 728 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2020 | 1 803 €/m² | 2 038 €/m² |
| 2021 | 1 900 €/m² | 2 325 €/m² |
| 2022 | 1 941 €/m² | 2 361 €/m² |
| 2023 | 1 935 €/m² | 2 265 €/m² |
| 2024 | 1 976 €/m² | 2 242 €/m² |
| 2025 | 1 940 €/m² | 2 256 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ambronay est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ambronay
1 160 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ambronay compte 1 160 logements, dont 15,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 23,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ambronay
- A2 %
- B4 %
- C32 %
- D35 %
- E15 %
- F5 %
- G6 %
27,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ambronay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 028 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 56 | 4,8 % |
| Logements vacants | 76 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ambronay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,1 % |
| 2 pièces | 48 | 4,7 % |
| 3 pièces | 125 | 12,2 % |
| 4 pièces | 285 | 27,7 % |
| 5 pièces et plus | 559 | 54,4 % |
Informations générales sur Ambronay
La population à Ambronay
Ambronay compte 2 833 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 84 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ambronay
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 964 €, pour un taux de chômage de 8,5 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +2 % vs Ambronay
- Loyer m²
- 10 €
- Ambronay : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Ambronay : 5,4 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -30 % vs Ambronay
- Loyer m²
- 11 €
- Ambronay : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Ambronay : 5,4 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +14 % vs Ambronay
- Loyer m²
- 13 €
- Ambronay : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Ambronay : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |