Investir à Anduze : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Anduze (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Anduze est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Anduze peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Anduze
Projection du marché immobilier à Anduze
Le marché à Anduze est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Anduze devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +0,5 %
- Sur 10 ans
- +7,0 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +8,9 %
- Sur 10 ans
- +26,0 %
- Ventes en 2024
- 23
À Anduze, un appartement se vend en moyenne 1 285 €/m² et une maison 2 397 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,5 % pour les appartements et de +8,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 334 €/m² | 1 935 €/m² |
| 2015 | 1 201 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2016 | 1 273 €/m² | 1 887 €/m² |
| 2017 | 1 197 €/m² | 1 957 €/m² |
| 2018 | 1 203 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2019 | 1 199 €/m² | 2 047 €/m² |
| 2020 | 1 279 €/m² | 2 201 €/m² |
| 2021 | 1 392 €/m² | 2 334 €/m² |
| 2022 | 1 433 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2023 | 1 367 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2024 | 1 286 €/m² | 2 368 €/m² |
| 2025 | 1 285 €/m² | 2 397 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Anduze est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Anduze
2 310 logements · 1.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Anduze compte 2 310 logements, dont 45,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,4 % du parc, et 48,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Anduze
- A3 %
- B13 %
- C38 %
- D32 %
- E11 %
- F3 %
- G1 %
15,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Anduze
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 617 | 70,0 % |
| Résidences secondaires | 333 | 14,4 % |
| Logements vacants | 360 | 15,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Anduze
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 66 | 4,1 % |
| 2 pièces | 247 | 15,3 % |
| 3 pièces | 454 | 28,1 % |
| 4 pièces | 395 | 24,4 % |
| 5 pièces et plus | 453 | 28,0 % |
Informations générales sur Anduze
La population à Anduze
Anduze compte 3 324 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 227 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Anduze
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 281 €, pour un taux de chômage de 22,1 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +58 % vs Anduze
- Loyer m²
- 11 €
- Anduze : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Anduze : 6,4 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- +12 % vs Anduze
- Loyer m²
- 10 €
- Anduze : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Anduze : 6,4 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- +11 % vs Anduze
- Loyer m²
- 10 €
- Anduze : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Anduze : 6,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |