Investir à Aramon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aramon (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aramon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aramon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Aramon
Projection du marché immobilier à Aramon
Le marché à Aramon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Aramon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,7 %
- Sur 10 ans
- +21,1 %
- Ventes en 2024
- 8
- Sur 5 ans
- +12,9 %
- Sur 10 ans
- +33,2 %
- Ventes en 2024
- 27
À Aramon, un appartement se vend en moyenne 2 197 €/m² et une maison 2 555 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,7 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 692 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2015 | 1 814 €/m² | 1 918 €/m² |
| 2016 | 1 725 €/m² | 1 866 €/m² |
| 2017 | 1 658 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2018 | 1 701 €/m² | 2 066 €/m² |
| 2019 | 1 866 €/m² | 2 107 €/m² |
| 2020 | 2 040 €/m² | 2 263 €/m² |
| 2021 | 2 210 €/m² | 2 426 €/m² |
| 2022 | 2 309 €/m² | 2 452 €/m² |
| 2023 | 2 220 €/m² | 2 434 €/m² |
| 2024 | 2 238 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2025 | 2 197 €/m² | 2 555 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Aramon est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Aramon
1 989 logements · 2.03 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Aramon compte 1 989 logements, dont 28,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,1 % du parc, et 39,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Aramon
- A3 %
- B13 %
- C47 %
- D28 %
- E7 %
- F1 %
- G1 %
9,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Aramon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 756 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 56 | 2,8 % |
| Logements vacants | 177 | 8,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Aramon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 35 | 2,0 % |
| 2 pièces | 142 | 8,1 % |
| 3 pièces | 351 | 20,0 % |
| 4 pièces | 546 | 31,1 % |
| 5 pièces et plus | 681 | 38,8 % |
Informations générales sur Aramon
La population à Aramon
Aramon compte 4 127 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 133 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Aramon
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 396 €, pour un taux de chômage de 13,6 %.
Les meilleures opportunités Occitanie
Tous les biens Occitanie
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Aramon avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Gard
Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -8 % vs Aramon
- Loyer m²
- 11 €
- Aramon : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Aramon : 5,4 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -35 % vs Aramon
- Loyer m²
- 10 €
- Aramon : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Aramon : 5,4 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -35 % vs Aramon
- Loyer m²
- 10 €
- Aramon : 11 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Aramon : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |