Investir à Arzon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arzon (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arzon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arzon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Arzon
Projection du marché immobilier à Arzon
Le marché à Arzon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Arzon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,9 %
- Sur 10 ans
- +51,6 %
- Ventes en 2024
- 56
- Sur 5 ans
- +20,0 %
- Sur 10 ans
- +60,9 %
- Ventes en 2024
- 50
À Arzon, un appartement se vend en moyenne 5 252 €/m² et une maison 4 939 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,9 % pour les appartements et de +20,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 536 €/m² | 3 137 €/m² |
| 2015 | 3 464 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2016 | 3 461 €/m² | 3 253 €/m² |
| 2017 | 3 515 €/m² | 3 264 €/m² |
| 2018 | 3 525 €/m² | 3 386 €/m² |
| 2019 | 3 707 €/m² | 3 769 €/m² |
| 2020 | 4 140 €/m² | 4 117 €/m² |
| 2021 | 4 748 €/m² | 4 680 €/m² |
| 2022 | 5 058 €/m² | 4 970 €/m² |
| 2023 | 5 183 €/m² | 5 104 €/m² |
| 2024 | 5 128 €/m² | 4 995 €/m² |
| 2025 | 5 252 €/m² | 4 939 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Arzon est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Arzon
6 216 logements · 0.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Arzon compte 6 216 logements, dont 44,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,2 % du parc, et 25,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Arzon
- A1 %
- B4 %
- C26 %
- D42 %
- E19 %
- F5 %
- G4 %
27,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Arzon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 206 | 19,4 % |
| Résidences secondaires | 4 948 | 79,6 % |
| Logements vacants | 62 | 1,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Arzon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 68 | 5,6 % |
| 2 pièces | 128 | 10,6 % |
| 3 pièces | 191 | 15,8 % |
| 4 pièces | 242 | 20,1 % |
| 5 pièces et plus | 578 | 47,9 % |
Informations générales sur Arzon
La population à Arzon
Arzon compte 2 269 habitants, avec un âge médian de 63 ans et une densité de 251 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Arzon
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 176 €, pour un taux de chômage de 15,8 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -51 % vs Arzon
- Loyer m²
- 12 €
- Arzon : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Arzon : 2,6 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- -27 % vs Arzon
- Loyer m²
- 11 €
- Arzon : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Arzon : 2,6 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -48 % vs Arzon
- Loyer m²
- 11 €
- Arzon : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Arzon : 2,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |