Investir à Attignat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Attignat (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Attignat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Attignat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Attignat
Projection du marché immobilier à Attignat
Le marché à Attignat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Attignat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,1 %
- Sur 10 ans
- +26,5 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +11,7 %
- Sur 10 ans
- +33,9 %
- Ventes en 2024
- 25
À Attignat, un appartement se vend en moyenne 2 030 €/m² et une maison 2 159 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,1 % pour les appartements et de +11,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 690 €/m² | 1 639 €/m² |
| 2015 | 1 605 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2016 | 1 659 €/m² | 1 658 €/m² |
| 2017 | 1 706 €/m² | 1 762 €/m² |
| 2018 | 1 579 €/m² | 1 829 €/m² |
| 2019 | 1 706 €/m² | 1 792 €/m² |
| 2020 | 1 878 €/m² | 1 933 €/m² |
| 2021 | 1 870 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2022 | 1 941 €/m² | 2 218 €/m² |
| 2023 | 2 031 €/m² | 2 140 €/m² |
| 2024 | 2 012 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2025 | 2 030 €/m² | 2 159 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Attignat est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Attignat
1 362 logements · 2.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Attignat compte 1 362 logements, dont 19,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 24,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Attignat
- A2 %
- B2 %
- C55 %
- D21 %
- E10 %
- F5 %
- G5 %
19,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Attignat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 282 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,4 % |
| Logements vacants | 61 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Attignat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 49 | 3,8 % |
| 3 pièces | 133 | 10,4 % |
| 4 pièces | 376 | 29,3 % |
| 5 pièces et plus | 719 | 56,1 % |
Informations générales sur Attignat
La population à Attignat
Attignat compte 3 336 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 176 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Attignat
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 306 €, pour un taux de chômage de 7,0 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -2 % vs Attignat
- Loyer m²
- 10 €
- Attignat : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Attignat : 6,0 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -33 % vs Attignat
- Loyer m²
- 11 €
- Attignat : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Attignat : 6,0 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +9 % vs Attignat
- Loyer m²
- 13 €
- Attignat : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Attignat : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |