Investir à Aubais : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aubais (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aubais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aubais peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Aubais
Projection du marché immobilier à Aubais
Le marché à Aubais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Aubais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,1 %
- Sur 10 ans
- +46,3 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +11,8 %
- Sur 10 ans
- +34,1 %
- Ventes en 2024
- 28
À Aubais, un appartement se vend en moyenne 2 437 €/m² et une maison 3 008 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,1 % pour les appartements et de +11,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 683 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2015 | 1 666 €/m² | 2 243 €/m² |
| 2016 | 1 790 €/m² | 2 334 €/m² |
| 2017 | 1 878 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2018 | 1 847 €/m² | 2 409 €/m² |
| 2019 | 1 948 €/m² | 2 544 €/m² |
| 2020 | 2 064 €/m² | 2 690 €/m² |
| 2021 | 2 260 €/m² | 2 993 €/m² |
| 2022 | 2 374 €/m² | 3 156 €/m² |
| 2023 | 2 438 €/m² | 3 002 €/m² |
| 2024 | 2 476 €/m² | 2 974 €/m² |
| 2025 | 2 437 €/m² | 3 008 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Aubais est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Aubais
1 325 logements · 1.95 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Aubais compte 1 325 logements, dont 11,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 21,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Aubais
- A8 %
- B16 %
- C40 %
- D22 %
- E10 %
- F3 %
- G2 %
14,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Aubais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 068 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 160 | 12,1 % |
| Logements vacants | 97 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Aubais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 1,4 % |
| 2 pièces | 63 | 5,9 % |
| 3 pièces | 164 | 15,4 % |
| 4 pièces | 302 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 523 | 49,0 % |
Informations générales sur Aubais
La population à Aubais
Aubais compte 2 958 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 249 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Aubais
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 121 €, pour un taux de chômage de 13,6 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -17 % vs Aubais
- Loyer m²
- 11 €
- Aubais : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Aubais : 5,0 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -41 % vs Aubais
- Loyer m²
- 10 €
- Aubais : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Aubais : 5,0 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -42 % vs Aubais
- Loyer m²
- 10 €
- Aubais : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Aubais : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |