Investir à Aubord : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aubord (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aubord est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aubord peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Aubord
Projection du marché immobilier à Aubord
Le marché à Aubord est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Aubord devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,9 %
- Sur 10 ans
- +39,1 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +9,4 %
- Sur 10 ans
- +25,1 %
- Ventes en 2024
- 18
À Aubord, un appartement se vend en moyenne 2 382 €/m² et une maison 2 707 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,9 % pour les appartements et de +9,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 723 €/m² | 2 126 €/m² |
| 2015 | 1 712 €/m² | 2 164 €/m² |
| 2016 | 1 755 €/m² | 2 136 €/m² |
| 2017 | 1 771 €/m² | 2 194 €/m² |
| 2018 | 1 742 €/m² | 2 276 €/m² |
| 2019 | 1 797 €/m² | 2 372 €/m² |
| 2020 | 1 938 €/m² | 2 474 €/m² |
| 2021 | 2 175 €/m² | 2 722 €/m² |
| 2022 | 2 339 €/m² | 2 914 €/m² |
| 2023 | 2 365 €/m² | 2 828 €/m² |
| 2024 | 2 408 €/m² | 2 703 €/m² |
| 2025 | 2 382 €/m² | 2 707 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Aubord est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Aubord
957 logements · 2.52 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Aubord compte 957 logements, dont 8,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 21,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Aubord
- A4 %
- B18 %
- C62 %
- D11 %
- E3 %
- F0 %
- G1 %
4,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Aubord
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 917 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,4 % |
| Logements vacants | 36 | 3,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Aubord
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 32 | 3,5 % |
| 3 pièces | 102 | 11,1 % |
| 4 pièces | 308 | 33,6 % |
| 5 pièces et plus | 470 | 51,3 % |
Informations générales sur Aubord
La population à Aubord
Aubord compte 2 339 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 246 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Aubord
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 449 €, pour un taux de chômage de 11,1 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -15 % vs Aubord
- Loyer m²
- 11 €
- Aubord : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Aubord : 5,5 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -40 % vs Aubord
- Loyer m²
- 10 €
- Aubord : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Aubord : 5,5 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -40 % vs Aubord
- Loyer m²
- 10 €
- Aubord : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Aubord : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |