Investir à Baden :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Baden (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Baden est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Baden
Les chiffres clés à Baden
3,1 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+38 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Baden
Le marché à Baden est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Baden devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 835
Nombre de ménages20,3 %
Population locatairePrix de vente à Baden
Appartements
3 631 €
Prix m² moyende 2 447 € à 5 722 €Maisons
4 494 €
Prix m² moyende 3 029 € à 7 083 €Évolution des prix à Baden
Loyer mensuel à Baden
Appartements
11,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 17 €Maisons
11,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 16 €Le parc immobilier à Baden
Répartition des logements par types d'occupants à Baden
Résidences principales et secondaires à Baden
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 982 | 69,9 % |
| Résidences secondaires | 692 | 24,4 % |
| Logements vacants | 161 | 5,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Baden
Résidences principales selon le nombre de pièces à Baden
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 0,8 % |
| 2 pièces | 89 | 4,5 % |
| 3 pièces | 220 | 11,1 % |
| 4 pièces | 361 | 18,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 294 | 65,3 % |
Informations générales
La population à Baden
2 363 km²
Surface +4 396
Population totale1 860
Habitants par km²+14,1 %
Croissance démographique49 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Baden
37 128 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,2 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Morbihan
Cesson-Sévigné
17 082 habitants
4 028 €/m²
Rennes
220 488 habitants
4 283 €/m²
Brest
139 926 habitants
2 324 €/m²