Investir à Bagard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bagard (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bagard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bagard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bagard
Projection du marché immobilier à Bagard
Le marché à Bagard est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bagard devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,0 %
- Sur 10 ans
- +24,6 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +12,3 %
- Sur 10 ans
- +25,1 %
- Ventes en 2024
- 21
À Bagard, un appartement se vend en moyenne 1 627 €/m² et une maison 2 396 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,0 % pour les appartements et de +12,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 394 €/m² | 1 915 €/m² |
| 2015 | 1 306 €/m² | 1 916 €/m² |
| 2016 | 1 324 €/m² | 1 865 €/m² |
| 2017 | 1 251 €/m² | 1 899 €/m² |
| 2018 | 1 265 €/m² | 1 948 €/m² |
| 2019 | 1 346 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2020 | 1 415 €/m² | 2 134 €/m² |
| 2021 | 1 494 €/m² | 2 295 €/m² |
| 2022 | 1 554 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2023 | 1 636 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2024 | 1 651 €/m² | 2 369 €/m² |
| 2025 | 1 627 €/m² | 2 396 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bagard est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bagard
1 134 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bagard compte 1 134 logements, dont 6,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 20,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bagard
- A11 %
- B15 %
- C33 %
- D25 %
- E12 %
- F4 %
- G0 %
16,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bagard
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 036 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 49 | 4,3 % |
| Logements vacants | 49 | 4,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bagard
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,9 % |
| 2 pièces | 35 | 3,4 % |
| 3 pièces | 113 | 10,9 % |
| 4 pièces | 349 | 33,7 % |
| 5 pièces et plus | 531 | 51,2 % |
Informations générales sur Bagard
La population à Bagard
Bagard compte 2 577 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 178 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bagard
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 792 €, pour un taux de chômage de 15,9 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +25 % vs Bagard
- Loyer m²
- 11 €
- Bagard : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Bagard : 5,8 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -12 % vs Bagard
- Loyer m²
- 10 €
- Bagard : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Bagard : 5,8 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -13 % vs Bagard
- Loyer m²
- 10 €
- Bagard : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Bagard : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |