Investir à Balan :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Balan (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Balan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Balan
Les chiffres clés à Balan
4,9 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+15 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Balan
Le marché à Balan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Balan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
688
Nombre de ménages22,2 %
Population locatairePrix de vente à Balan
Appartements
2 555 €
Prix m² moyende 1 734 € à 3 242 €Maisons
3 184 €
Prix m² moyende 2 161 € à 4 040 €Évolution des prix à Balan
Loyer mensuel à Balan
Appartements
13 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 22 €Maisons
12,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 16 €Le parc immobilier à Balan
Répartition des logements par types d'occupants à Balan
Résidences principales et secondaires à Balan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 653 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,4 % |
| Logements vacants | 32 | 4,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Balan
Résidences principales selon le nombre de pièces à Balan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 2,3 % |
| 2 pièces | 33 | 5,0 % |
| 3 pièces | 72 | 11,0 % |
| 4 pièces | 159 | 24,3 % |
| 5 pièces et plus | 374 | 57,3 % |
Informations générales
La population à Balan
1 799 km²
Surface +2 563
Population totale1 424
Habitants par km²+27,5 %
Croissance démographique33 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Balan
40 299 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)3,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Ain
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²