Investir à Barjac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Barjac (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Barjac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Barjac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Barjac
Projection du marché immobilier à Barjac
Le marché à Barjac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Barjac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,0 %
- Sur 10 ans
- +4,5 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +27,6 %
- Sur 10 ans
- +37,3 %
- Ventes en 2024
- 17
À Barjac, un appartement se vend en moyenne 1 289 €/m² et une maison 2 471 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,0 % pour les appartements et de +27,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 306 €/m² | 1 718 €/m² |
| 2015 | 1 233 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2016 | 1 220 €/m² | 1 718 €/m² |
| 2017 | 1 138 €/m² | 1 789 €/m² |
| 2018 | 1 261 €/m² | 1 895 €/m² |
| 2019 | 1 249 €/m² | 1 936 €/m² |
| 2020 | 1 193 €/m² | 1 937 €/m² |
| 2021 | 1 127 €/m² | 2 163 €/m² |
| 2022 | 1 222 €/m² | 2 406 €/m² |
| 2023 | 1 331 €/m² | 2 466 €/m² |
| 2024 | 1 298 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2025 | 1 289 €/m² | 2 471 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Barjac est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Barjac
1 118 logements · 1.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Barjac compte 1 118 logements, dont 22,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,0 % du parc, et 34,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Barjac
- A3 %
- B11 %
- C35 %
- D33 %
- E12 %
- F4 %
- G2 %
17,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Barjac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 767 | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 247 | 22,1 % |
| Logements vacants | 104 | 9,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Barjac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,7 % |
| 2 pièces | 79 | 10,3 % |
| 3 pièces | 163 | 21,3 % |
| 4 pièces | 231 | 30,1 % |
| 5 pièces et plus | 280 | 36,5 % |
Informations générales sur Barjac
La population à Barjac
Barjac compte 1 611 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 37 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Barjac
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 900 €, pour un taux de chômage de 22,7 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +58 % vs Barjac
- Loyer m²
- 11 €
- Barjac : 9 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Barjac : 6,0 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- +12 % vs Barjac
- Loyer m²
- 10 €
- Barjac : 9 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Barjac : 6,0 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- +10 % vs Barjac
- Loyer m²
- 10 €
- Barjac : 9 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Barjac : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |