Investir à Baud :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Baud (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Baud est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Baud
Les chiffres clés à Baud
6,3 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+41 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Baud
Le marché à Baud est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Baud devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
3 164
Nombre de ménages24,0 %
Population locatairePrix de vente à Baud
Appartements
1 882 €
Prix m² moyende 1 072 € à 2 743 €Maisons
1 933 €
Prix m² moyende 1 101 € à 2 818 €Évolution des prix à Baud
Loyer mensuel à Baud
Appartements
9 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 12 €Maisons
10,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Baud
Répartition des logements par types d'occupants à Baud
Résidences principales et secondaires à Baud
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 626 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 199 | 6,3 % |
| Logements vacants | 339 | 10,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Baud
Résidences principales selon le nombre de pièces à Baud
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 0,5 % |
| 2 pièces | 215 | 8,2 % |
| 3 pièces | 399 | 15,2 % |
| 4 pièces | 565 | 21,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 434 | 54,6 % |
Informations générales
La population à Baud
4 874 km²
Surface +6 234
Population totale1 279
Habitants par km²+14,9 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Baud
26 672 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Morbihan
Cesson-Sévigné
17 082 habitants
4 028 €/m²
Rennes
220 488 habitants
4 283 €/m²
Brest
139 926 habitants
2 324 €/m²