Investir à Beaune-la-Rolande : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beaune-la-Rolande (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beaune-la-Rolande est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beaune-la-Rolande peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beaune-la-Rolande
Projection du marché immobilier à Beaune-la-Rolande
Le marché à Beaune-la-Rolande est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beaune-la-Rolande devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,4 %
- Sur 10 ans
- +9,8 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +5,5 %
- Sur 10 ans
- +3,1 %
- Ventes en 2024
- 10
À Beaune-la-Rolande, un appartement se vend en moyenne 1 486 €/m² et une maison 1 332 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,4 % pour les appartements et de +5,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 460 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2015 | 1 353 €/m² | 1 292 €/m² |
| 2016 | 1 367 €/m² | 1 252 €/m² |
| 2017 | 1 417 €/m² | 1 263 €/m² |
| 2018 | 1 412 €/m² | 1 257 €/m² |
| 2019 | 1 350 €/m² | 1 227 €/m² |
| 2020 | 1 384 €/m² | 1 263 €/m² |
| 2021 | 1 525 €/m² | 1 394 €/m² |
| 2022 | 1 612 €/m² | 1 418 €/m² |
| 2023 | 1 577 €/m² | 1 396 €/m² |
| 2024 | 1 488 €/m² | 1 336 €/m² |
| 2025 | 1 486 €/m² | 1 332 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beaune-la-Rolande est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beaune-la-Rolande
1 046 logements · 1.9 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beaune-la-Rolande compte 1 046 logements, dont 24,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,2 % du parc, et 32,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beaune-la-Rolande
- A0 %
- B1 %
- C18 %
- D37 %
- E20 %
- F10 %
- G13 %
43,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beaune-la-Rolande
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 852 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 71 | 6,8 % |
| Logements vacants | 123 | 11,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beaune-la-Rolande
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 | 2,7 % |
| 2 pièces | 55 | 6,5 % |
| 3 pièces | 228 | 26,8 % |
| 4 pièces | 243 | 28,5 % |
| 5 pièces et plus | 303 | 35,6 % |
Informations générales sur Beaune-la-Rolande
La population à Beaune-la-Rolande
Beaune-la-Rolande compte 1 998 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 97 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beaune-la-Rolande
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 072 €, pour un taux de chômage de 16,0 %.
Les meilleures opportunités dans le Loiret
Tous les biens dans le Loiret
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Beaune-la-Rolande avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Loiret
Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +69 % vs Beaune-la-Rolande
- Loyer m²
- 12 €
- Beaune-la-Rolande : 10 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Beaune-la-Rolande : 8,0 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +70 % vs Beaune-la-Rolande
- Loyer m²
- 12 €
- Beaune-la-Rolande : 10 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Beaune-la-Rolande : 8,0 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +32 % vs Beaune-la-Rolande
- Loyer m²
- 11 €
- Beaune-la-Rolande : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Beaune-la-Rolande : 8,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |