Investir à Saint-Jean-de-Braye : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-de-Braye (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-de-Braye est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-de-Braye peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye
Projection du marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye
Le marché à Saint-Jean-de-Braye est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Jean-de-Braye devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,2 %
- Sur 10 ans
- +26,1 %
- Ventes en 2024
- 123
- Sur 5 ans
- +6,9 %
- Sur 10 ans
- +22,7 %
- Ventes en 2024
- 115
À Saint-Jean-de-Braye, un appartement se vend en moyenne 1 967 €/m² et une maison 2 312 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,2 % pour les appartements et de +6,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 599 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2015 | 1 560 €/m² | 1 884 €/m² |
| 2016 | 1 587 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2017 | 1 560 €/m² | 1 942 €/m² |
| 2018 | 1 587 €/m² | 1 965 €/m² |
| 2019 | 1 701 €/m² | 2 063 €/m² |
| 2020 | 1 835 €/m² | 2 162 €/m² |
| 2021 | 1 912 €/m² | 2 328 €/m² |
| 2022 | 1 984 €/m² | 2 396 €/m² |
| 2023 | 1 979 €/m² | 2 314 €/m² |
| 2024 | 1 937 €/m² | 2 317 €/m² |
| 2025 | 1 967 €/m² | 2 312 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-Braye est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Jean-de-Braye
9 298 logements · 2.13 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Jean-de-Braye compte 9 298 logements, dont 52,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,1 % du parc, et 43,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Jean-de-Braye
- A1 %
- B3 %
- C44 %
- D37 %
- E11 %
- F3 %
- G1 %
15,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Jean-de-Braye
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 629 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 102 | 1,1 % |
| Logements vacants | 567 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Braye
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 423 | 4,9 % |
| 2 pièces | 1 139 | 13,2 % |
| 3 pièces | 1 941 | 22,5 % |
| 4 pièces | 2 261 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 2 873 | 33,3 % |
Informations générales sur Saint-Jean-de-Braye
La population à Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye compte 21 700 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 1 585 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Jean-de-Braye
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 457 €, pour un taux de chômage de 13,2 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +28 % vs Saint-Jean-de-Braye
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Jean-de-Braye : 11 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Saint-Jean-de-Braye : 6,5 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +29 % vs Saint-Jean-de-Braye
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Jean-de-Braye : 11 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Saint-Jean-de-Braye : 6,5 %
Fleury-les-Aubrais
- Prix m² appart.
- 1 773 €
- -10 % vs Saint-Jean-de-Braye
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Jean-de-Braye : 11 €
- Rendement brut
- 6,7 %
- Saint-Jean-de-Braye : 6,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |