Marché immobilier à Gien :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gien (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gien est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gien
Les chiffres clés à Gien
9,0 %
Rentabilité moyenne8/10
Tension immobilière+34 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gien
Le marché à Gien est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gien devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
7 522
Nombre de ménages46,4 %
Population locatairePrix de vente à Gien
Appartements
1 110 €
Prix m² moyende 655 € à 1 453 €Maisons
1 355 €
Prix m² moyende 799 € à 1 773 €Évolution des prix à Gien
Loyer mensuel à Gien
Appartements
9,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 14 €Maisons
9,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 12 €Le parc immobilier à Gien
Répartition des logements par types d'occupants à Gien
Résidences principales et secondaires à Gien
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 221 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 286 | 3,8 % |
| Logements vacants | 1 015 | 13,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gien
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gien
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 187 | 3,0 % |
| 2 pièces | 858 | 13,8 % |
| 3 pièces | 1 941 | 31,2 % |
| 4 pièces | 2 003 | 32,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 232 | 19,8 % |
Informations générales
La population à Gien
6 776 km²
Surface +13 566
Population totale2 002
Habitants par km²-5,7 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gien
23 368 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)19,5 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)6,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Centre-Val de Loire
Chartres
38 534 habitants
2 381 €/m²
Tours
137 087 habitants
3 202 €/m²
Orléans
116 269 habitants
2 595 €/m²