Investir à Châlette-sur-Loing : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châlette-sur-Loing (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châlette-sur-Loing est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châlette-sur-Loing peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Châlette-sur-Loing
Projection du marché immobilier à Châlette-sur-Loing
Le marché à Châlette-sur-Loing est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Châlette-sur-Loing devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -9,5 %
- Sur 10 ans
- +1,1 %
- Ventes en 2024
- 16
- Sur 5 ans
- +8,5 %
- Sur 10 ans
- +12,3 %
- Ventes en 2024
- 82
À Châlette-sur-Loing, un appartement se vend en moyenne 1 242 €/m² et une maison 1 538 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -9,5 % pour les appartements et de +8,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 405 €/m² | 1 382 €/m² |
| 2015 | 1 229 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2016 | 1 265 €/m² | 1 368 €/m² |
| 2017 | 1 309 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2018 | 1 265 €/m² | 1 383 €/m² |
| 2019 | 1 263 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2020 | 1 372 €/m² | 1 418 €/m² |
| 2021 | 1 393 €/m² | 1 526 €/m² |
| 2022 | 1 456 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2023 | 1 388 €/m² | 1 574 €/m² |
| 2024 | 1 238 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2025 | 1 242 €/m² | 1 538 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Châlette-sur-Loing est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Châlette-sur-Loing
6 045 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Châlette-sur-Loing compte 6 045 logements, dont 36,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,9 % du parc, et 47,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Châlette-sur-Loing
- A0 %
- B1 %
- C23 %
- D46 %
- E20 %
- F6 %
- G3 %
29,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Châlette-sur-Loing
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 301 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 103 | 1,7 % |
| Logements vacants | 641 | 10,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Châlette-sur-Loing
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 101 | 1,9 % |
| 2 pièces | 583 | 11,0 % |
| 3 pièces | 1 643 | 31,0 % |
| 4 pièces | 1 707 | 32,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 272 | 24,0 % |
Informations générales sur Châlette-sur-Loing
La population à Châlette-sur-Loing
Châlette-sur-Loing compte 12 728 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 972 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Châlette-sur-Loing
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 885 €, pour un taux de chômage de 27,1 %.
Les meilleures opportunités dans le Loiret
Tous les biens dans le Loiret
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Châlette-sur-Loing avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Loiret
Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +103 % vs Châlette-sur-Loing
- Loyer m²
- 12 €
- Châlette-sur-Loing : 11 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Châlette-sur-Loing : 9,1 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +104 % vs Châlette-sur-Loing
- Loyer m²
- 12 €
- Châlette-sur-Loing : 11 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Châlette-sur-Loing : 9,1 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +58 % vs Châlette-sur-Loing
- Loyer m²
- 11 €
- Châlette-sur-Loing : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Châlette-sur-Loing : 9,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |