Investir à Olivet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Olivet (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Olivet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Olivet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Olivet
Projection du marché immobilier à Olivet
Le marché à Olivet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Olivet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,0 %
- Sur 10 ans
- +49,2 %
- Ventes en 2024
- 133
- Sur 5 ans
- +7,2 %
- Sur 10 ans
- +25,3 %
- Ventes en 2024
- 139
À Olivet, un appartement se vend en moyenne 2 532 €/m² et une maison 2 658 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,0 % pour les appartements et de +7,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 771 €/m² | 2 146 €/m² |
| 2015 | 1 697 €/m² | 2 122 €/m² |
| 2016 | 1 757 €/m² | 2 192 €/m² |
| 2017 | 1 722 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2018 | 1 746 €/m² | 2 312 €/m² |
| 2019 | 1 903 €/m² | 2 379 €/m² |
| 2020 | 2 075 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2021 | 2 328 €/m² | 2 679 €/m² |
| 2022 | 2 556 €/m² | 2 739 €/m² |
| 2023 | 2 543 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2024 | 2 470 €/m² | 2 662 €/m² |
| 2025 | 2 532 €/m² | 2 658 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Olivet est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Olivet
10 919 logements · 1.94 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Olivet compte 10 919 logements, dont 46,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 28,2 % du parc, et 42,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Olivet
- A1 %
- B4 %
- C44 %
- D32 %
- E11 %
- F6 %
- G1 %
18,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Olivet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 10 056 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 164 | 1,5 % |
| Logements vacants | 699 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Olivet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 539 | 15,3 % |
| 2 pièces | 1 297 | 12,9 % |
| 3 pièces | 1 478 | 14,7 % |
| 4 pièces | 1 770 | 17,6 % |
| 5 pièces et plus | 3 972 | 39,5 % |
Informations générales sur Olivet
La population à Olivet
Olivet compte 22 855 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 982 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Olivet
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 104 €, pour un taux de chômage de 8,4 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- -1 % vs Olivet
- Loyer m²
- 12 €
- Olivet : 12 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Olivet : 5,8 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- -22 % vs Olivet
- Loyer m²
- 11 €
- Olivet : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Olivet : 5,8 %
Fleury-les-Aubrais
- Prix m² appart.
- 1 773 €
- -30 % vs Olivet
- Loyer m²
- 12 €
- Olivet : 12 €
- Rendement brut
- 6,7 %
- Olivet : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |