Investir à La Chapelle-Saint-Mesmin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Chapelle-Saint-Mesmin (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Chapelle-Saint-Mesmin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Chapelle-Saint-Mesmin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin
Projection du marché immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le marché à La Chapelle-Saint-Mesmin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Chapelle-Saint-Mesmin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,8 %
- Sur 10 ans
- +28,2 %
- Ventes en 2024
- 40
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- +22,2 %
- Ventes en 2024
- 69
À La Chapelle-Saint-Mesmin, un appartement se vend en moyenne 2 043 €/m² et une maison 2 263 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,8 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 615 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2015 | 1 593 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2016 | 1 587 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2017 | 1 539 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2018 | 1 620 €/m² | 2 023 €/m² |
| 2019 | 1 683 €/m² | 2 015 €/m² |
| 2020 | 1 779 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2021 | 1 870 €/m² | 2 245 €/m² |
| 2022 | 2 043 €/m² | 2 316 €/m² |
| 2023 | 2 082 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2024 | 2 040 €/m² | 2 265 €/m² |
| 2025 | 2 043 €/m² | 2 263 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin
4 407 logements · 2.3 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Chapelle-Saint-Mesmin compte 4 407 logements, dont 30,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,9 % du parc, et 30,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Chapelle-Saint-Mesmin
- A1 %
- B2 %
- C38 %
- D36 %
- E15 %
- F6 %
- G2 %
23,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Chapelle-Saint-Mesmin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 116 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 0,5 % |
| Logements vacants | 269 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 78 | 1,9 % |
| 2 pièces | 288 | 7,0 % |
| 3 pièces | 831 | 20,2 % |
| 4 pièces | 1 194 | 29,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 721 | 41,8 % |
Informations générales sur La Chapelle-Saint-Mesmin
La population à La Chapelle-Saint-Mesmin
La Chapelle-Saint-Mesmin compte 10 218 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 1 141 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 400 €, pour un taux de chômage de 9,5 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +23 % vs La Chapelle-Saint-Mesmin
- Loyer m²
- 12 €
- La Chapelle-Saint-Mesmin : 11 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- La Chapelle-Saint-Mesmin : 6,4 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +24 % vs La Chapelle-Saint-Mesmin
- Loyer m²
- 12 €
- La Chapelle-Saint-Mesmin : 11 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- La Chapelle-Saint-Mesmin : 6,4 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- -4 % vs La Chapelle-Saint-Mesmin
- Loyer m²
- 11 €
- La Chapelle-Saint-Mesmin : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- La Chapelle-Saint-Mesmin : 6,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |